Vente maison 230 m² Trun (61160) 540.000 €

Située dans le département de l'Orne en plein centre d'un bourg de 1.300 habitants avec tous commerces, médecins, pharmacie, écoles, collège, golf 18 trous, médiathèque, cinéma.
A 12 km d'une ville de 13.000 habitants avec gare, autoroute, hôpital, lycée, piscine, spécialistes médicaux.
A 45 mn de Caen, une heure de la côte normande, deux heures de Paris.

Au rez-de-chaussée : grand vestibule, séjour de 40 m2, salon, salle à manger, cuisine ouverte sur le parc par baie vitrée, pièce de rangement, toilettes.
Au 1er étage: 5 chambres dont une parentale avec salle de bain, une de 20 m2 ouvrant par deux portes fenêtres sur un grand balcon, autre salle de bain, toilettes.
Au 2ème étage: 2 chambres mansardées à restaurer, deux pièces de rangement, grenier.

A la maison est attenant un local professionnel de 36 m2 communiquant, mais avec entrée indépendante (ancien cabinet médical puis juridique). Double garage avec grenier. Plusieurs dépendances dont une petite maison à usage d'atelier et de cave.
Le tout sur un parc arboré de 8.400 m2 dont 4.000 m2 constructibles et détachables (division cadastrale effectuée).
En parfait état d'entretien (peintures et tapisseries refaites, toutes les portes et fenêtres changées en 2023 avec double vitrage).
Chauffage central au fioul.