Vente maison 320 m² Troyes (10000) 490.000 €

Réf. : C34/1500 / 12 septembre 2019

Troyes (10000)

  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 320 m²
  • Terrain 1.200 m²
  • 1.531 € le m²
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Situé en Vallée de Seine, proche de Troyes (sur la commune de Rilly-Sainte-Syre).
Accès rapide à la rocade ouest de Troyes (en 14 mn), à 20 mn du centre-ville et 1h30 de Paris.
A proximité de la vélovoie du Canal de la Haute-Seine et de plages propices à la baignade.

Maison de caractère, entièrement rénovée en conservant les parquets chêne et moulures d'origine, composée de 10 pièces à vivre aux volumes généreux, dont 3 avec accès indépendant (plus de 300 m²).
Egalement une grange en parfait état, et un pigeonnier.

Maison qui allie le confort moderne au charme de l'ancien, habitable de suite sans travaux.
Espace de vie polyvalent propice à la vie de famille ou activités professionnelles, voire chambres d'hôtes (jusqu'à 10).
Toutes les pièces de vie sont tournées vers le jardin, orienté sud/sud-ouest.

Jardin d'une surface d'environ 1200 m² (avec fruitiers, potager et tilleul centenaire), clos de murs, sans vis à vis, offrant calme et tranquillité. Terrain piscinable.

Rez-de-chaussée :
Verrière, entrée, séjour avec cheminée, salon avec cheminée en marbre, cuisine dinatoire avec poêle à bois, wc, nombreux rangements.
Egalement 3 grandes pièces de 20 à 30 m² avec accès indépendant : bureau, salle de jeu, et atelier d'artiste (avec salle d'eau) pouvant devenir des chambres de plain pied ou local pour activité professionnelle.

Etages :
4 grandes chambres (dont une avec salle de bains et une équipée en point d'eau), salle de bain, wc, nombreux placards et grand couloir dressing.
Combles aménageables (60 m²) desservis par un escalier.

En complément :
- Cave voutée.
- Grange de 60 m² au sol composée de garage, bûcher, atelier, plus un étage de même surface aménageable.
- Pigeonnier sur 3 niveaux, dont atelier au rez-de-chaussée.
- Portail automatisé avec visiophone et portillon.
- Chauffage central.
- DPE : D (172)
- Taxe foncière : 578 euros.

Appeler le propriétaire : 06.60.70.07.21

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 151 à 230 Kwh/m²/an.