Vente maison 210 m² Trouville-Sur-Mer (14360) 1.295.000 €

En Normandie, au cœur de la Côte Fleurie, sur la commune de Trouville-sur-Mer dans le quartier très recherché de Bonsecours (proche de la plage)). Nous vous proposons une magnifique Villa anglo-normande datant du XIXème siècle dans un environnement des plus prisés.
Cette propriété atypique est située à équidistance de la plage et de la rue des bains.
Cette dernière est réputée pour être la principale rue animée de la ville, le trait d'union entre le Trouville authentique du port de pêche et le Trouville balnéaire de la plage (moins de 3 mn à pied autour de 200m). Bien que ce bien ne dispose pas de parking, le stationnement y est aisé compte tenu des places accessibles à proximité.

La Villa dispose d'une petite cour le long de la maison qui vous permettra de faire un barbecue et de dîner à l'extérieur. Elle est accessible par deux entrées une par la petite cour qui accède directement au sous-sol et qui peut donner lieu à un studio indépendant, l'autre par le rez-de-chaussée accessible par les escaliers extérieurs. Cette villa vous propose plus de 210 m² habitables pour 9 pièces (Rez-de-chaussée autour de 80 m²).

Hors sous-sol, la Villa est agencée comme suit ; Au rez-de-chaussée : entrée avec un premier salon disposant de belles hauteurs sous plafond, très lumineux avec une double exposition et une cheminée très agréable pour agrémenter vos soirées d'hiver, une cuisine spacieuse et optimisée, attenant à cette dernière un grand salon servant de bibliothèque mais qui pourrait tout aussi bien servir de salle à manger avec un toit véranda qui offre une grande luminosité. Un sanitaire est disponible à l'inter palier de l'escalier menant au 1er étage.
Aux étages (R+1 et R+2) 4 chambres (la plus petite fait environ 16m²) offrant de beaux volumes avec de belles hauteurs sous plafond dont une suite parentale disposant de sa salle de bain avec sanitaire et de sa terrasse permettant un bain de soleil et de s'y restaurer (environ 18m²). Une salle de bain (jacuzzi), une salle d'eau et un sanitaire complètent les étages.

En complément, le sous-sol a été aménagé, et dispose d'une buanderie ou est installée la chaudière à gaz, de rangements, d'un sauna, d'une douche et d'une salle de sport. Par ailleurs et de manière indépendante ou pas, une chambre studio avec sa salle de bain, son sanitaire (sanibroyeur) et un coin kitchenette agrémentent le bien.

L'accès à la propriété est sécurisé par un portail en fer, ouvrant sur une belle descente d'escalier et permettant l'accès. Propriété d'exception, véritable villa alliant charme, de caractère anglo-normand rare à Trouville avec une situation géographique recherchée avec de beaux volumes et de belles hauteurs sous plafond.
A voir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix : 1.295.000€ (agences s'abstenir) petit rafraichissement à prévoir. Les visites s'organiseront de préférence du vendredi fin de journée au dimanche 12h.