Vente maison 261 m² Trèves - 1H20 Montpellier - 40Km Le Vigan 330.000 €

Réf. : D43/0144 / 03 décembre 2020

Trèves (30750)

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 261 m²
  • Terrain 1.060 m²
  • 1.264 € le m²
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Ancienne maison cévenole (1864) entièrement rénovée écologiquement (2005), beaucoup de charme, 161 m2 sur 3 étages. 3 dépendances (60 m2, 19 m2 et 17 m2). Le terrain de 1060 m2 au total est divisé en trois parties (410 m2 sont constructibles). 2 caves voûtées sèches, buanderie, atelier de 23 m2.
Vue exceptionnelle.

En bon état, avec poutres apparentes, la maison principale sur 3 niveaux comprend :
Un rez-de-chaussé, entrée, salon et salle à manger avec cuisine ouverte. Au 1er étage un palier desservant une grande pièce à vivre, une chambre avec placard, une salle de bains avec WC et une salle d'eau avec WC. Le 2ème étage dessert 2 grandes chambres avec placard.

Les dépendances sont très fonctionnelles et jolies. Deux ont une cuisine. Elles étaient des gîtes, approuvés par le label "Esprit Parc" du Parc National des Cévennes.

Terrasse et jardin arborée offrant une belle vue dégagée. Fenêtres double vitrage, poêle à masse contrôlé électroniquement et chaudière au fuel pour les gîtes.

Les panneaux solaires couvrent les besoins d'eau chaude pendant la belle saison pour le corps principal et les gîtes. Ils participent au chauffage de l'hiver et tiennent l'ensemble hors gel.

Bas coût de fonctionnement.
Bon rapport locatif des gîtes

Taxe foncière : 970 E.

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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