Vente maison 127 m² Tresson (72440) 315.000 €

Réf. : F33/0368 / 18 juillet 2024

Tresson (72440)

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 127 m²
  • Terrain 5.600 m²
  • 2.480 € le m²
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Maison de campagne en Sarthe. Située dans un petit village à proximité de Bouloire, à 35 min à l’Est du Mans et deux heures de la porte d’Orléans par l’autoroute A11.

Ancien corps de ferme composé de trois bâtiments dont une maison d’habitation. La maison, entièrement rénovée par des artisans, a une surface totale habitable de 125 m2 (loi Carrez) sur deux niveaux. Un grand bâtiment d’environ 200 m2 au sol, sur deux niveaux, composé d’une grange, d’une cave et de quatre remises. Un hangar de 34 m2 complète les bâtiments. L’ensemble se trouve sur un terrain de 5600 m2 entouré de champs de cultures céréalières. Il y a une mare.

La maison est constituée au rez-de-chaussée d’un salon de 35 m2, d’une cuisine de 18 m2, d’une salle à manger de 12 m2 dans une véranda en prolongement de la cuisine, d’une suite parentale de 16 m2 avec salle d’eau et wc, d’une salle de bain avec douche et d’un wc indépendant. A l’étage de la suite parentale se trouve une chambre en mezzanine.
A l’étage on trouve également deux chambres, une de 22 m2 et une de 12 m2, et un wc.

La toiture a été entièrement refaite en 2017 en ardoises naturelles. L’assainissement non collectif, homologué, a été réalisé en 2019. La chaudière Frisquet à gaz est neuve de 2022.
La véranda Rideau, isolée et chauffée a été implantée en 2021.

Un diagnostic complet, amiante, plomb, électricité, chauffage et déperditions énergétiques a été réalisé en décembre 2022. Il est classé C dans les deux catégories.

La maison est équipée de la fibre et possède une bonne couverture téléphonique en 4G.

A une dizaine de minutes on trouve tous les commerces de proximité : supermarché, boucherie, boulangerie, pharmacie, bricolage, jardinerie, essence, médecin, kinésithérapeute ainsi qu'un hôpital avec service d'urgence.

Taxe foncière : 613 €.

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        Classe énergie
        • A
        • B
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        GES
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
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20
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30