Vente maison 250 m² Très Belle Maison De Maître Gujan-Mestras 9 Pièces 5 Chambres 998.000 €

Réf. : F36/1135 / 14 février 2025

Gujan-Mestras (33470)

  • 9 pièces
  • 8 chambres
  • 250 m²
  • Terrain 1.600 m²
  • 3.992 € le m²
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A 10 min d'une jolie plage et à proximité de toutes les commodités.

A Gujan-Mestras , dans une impasse, au calme, la propriété fera le bonheur d'une grande famille.
Pas de vis à vis
A 100m des commerçants de la Place de la Claire et à 500 m de la gare et du marché hebdomadaire.

L'ensemble est soigné et entretenu.

Espaces extérieurs
2 jardins entourent la propriété.
Arrosage automatique, et robot tondeuse
Pergola végétalisée pour repas d'été .
Piscine 11x5 m au sel , avec volet roulant , et chauffée . Terrasse en pierre de Dordogne refaite en 2023.


Maison de Maître . construction datant de 1870 avec prestations anciennes ( hauteur sous-plafond 3,30 m , cheminée, parquet , moulures, très bel escalier en pierre (ensemble de 2 maisons de 14 pièces comprenant une maison de Maître de 250m2 + une maison rénovée de 130m2 sur terrain de 1600m2 clos et arboré avec piscine).

9 pièces , 250 m2, triple réception , bureau, cuisine récente, 5 chambres, 2 salles de bains.

- Chaufferie , bâtiment technique pour le chauffage , la filtration piscine , l'atelier , le puits et l'arrosage automatique récemment réaménagée avec une mezzanine de 23 m2

- Cuisine d'été , (18m2) aménagement récent accessible par la coursive
- Coursive, 32 m2 , salon et salle à manger d'été
- Préau , entre les 2 maisons prévu pour stationnement voitures ( 50m2) , et prise pour voiture électrique.

Un garage complète ce bien.
Possibilité local professionnel.

Accès maison:
- piéton / vélo avec sonnette connectée
- Voiture / vélo avec digicode , et télécommande .Toiture récente de 2013.

Fenêtres Double vitrage pvc.
Chauffage : gaz central et pompe à chaleur.
Taxe foncière : 4500€ (pour les 2 bâtisses).
A 850m de la gare de la ville.
Pas de travaux à prévoir .

        Nous avons réalisé l'estimation du prix de vente de ce bien de manière indépendante et impartiale.

        Le propriétaire a choisi de mettre un prix cohérent avec ce que nous avions établi.

        Nous pouvons donc vous assurer que le prix de ce bien est cohérent avec le prix du marché.

        Prix validé par PAP
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        Classe énergie
        • A
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Appeler le propriétaire : 01 40 56 35 45

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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