Vente maison 230 m² Trélazé (49800) 539.000 €

Réf. : F05/1325 / 22 février 2024

Trélazé (49800)

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 230 m²
  • Terrain 617 m²
  • 2.343 € le m²
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Située à Trélazé en impasse, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. À 10 min du centre-ville d'Angers. À proximité à pied de toutes les commodités, écoles, commerces, transports.

Belle propriété moderne et familiale de standing des années de 2000 de 190m² habitable (loi Carrez).

Cette maison lumineuse aux beaux volumes comprend :

- Une entrée de 10m²,
- Une cuisine de 15m², aménagée et entièrement équipée, ouverte, sur le séjour,
- Un séjour de 20m², avec accès à l'extérieur avec une belle terrasse en bois exotique de 60 m² et sa piscine chauffée (7,6m X 4m).
- Un salon cosy de 18m²,
- Une chambre de 13,5m²,
- Un cellier de 6m²,
- Un wc séparés.

Possibilité d'aménager une salle de bain en rez-de-chaussée grâce aux arrivées et évacuations déjà prévues.

Vous bénéficierez également d'un spacieux double garage de 30m².

Au 1ᵉʳ étage, l'espace nuit avec :
- Une belle suite parentale de 25m² avec balcon donnant sur le jardin,
- Une salle de bains de 10m² avec douche et baignoire d'angle,
- 2 autres chambres de 13m² chacune dont l'une est traversante.
- Un wc séparés.

Au 2ᵉ étage :
- Une seconde suite parentale de 42m² au sol, (22m² loi Carrez) avec salle d'eau.

Un studio indépendant de 33m² au sol (15,21 m² loi Carrez) vient compléter ce bien. Idéal pour une chambre supplémentaire, un bureau pour une profession libérale ou une location.

Informations complémentaires :

- Domotique : Volets roulants électriques et centralisés, aspiration centralisée et grand portail du double garage électrique.

Tranquillité absolue et beaucoup de charme.

Pas d'appel d'agence immobilière merci !!!


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
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        • G
        GES
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        • D
        • E
        • F
        • G

Appeler le propriétaire : 06.14.32.33.96

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06.14.32.33.96

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30