Vente maison 200 m² Treffieux (44170) 280.000 €

Réf. : C71/1648 / 22 février 2021

Treffieux (44170)

  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • 200 m²
  • Terrain 2.580 m²
  • 1.400 € le m²
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Maison d'architecte de 1999 d'une surface totale de 310 m2 dont 210 m2 habitable, sur un terrain arboré et paysager de 2.580 m2 dont 600 m2 allée chemin bi-couche goudron, jusqu'en bordure de rivière, 2 pontons, sans vis-à-vis.

Comprenant :

Au rez-de-chaussée: entrée, vaste salon/salle à manger double exposition (sud-ouest) avec cheminée, cuisine séparée aménagée, grande véranda de 31 m2 environ, couloir desservant une chambre avec salle d'eau et placard intégré, bureau et wc indépendants.

A l'étage: une mezzanine de 20m2 desservant 3 chambres, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire, un espace de rangement et des toilettes séparés.

Ce bien dispose de 2 grands garages, l'un de 60 m2 et l'autre de 31 m2 environ, un atelier et un local technique au sous-sol.

Dépendances : construction en dur et hangar 100 m2.
Coin potager de 70 m2.

Double vitrage.
Chauffage au fuel.

Situation :
Treffieux 880 habitants, 1 école privée, 1 école public, car scolaire.
Situé à 1,5 km du bourg, épicerie, bar, brasserie, boulangerie, pharmacie et divers artisans.

5 km Isse, St Vincent des Landes 8 km, Nozay 10 km, Derval 13 km, Châteaubriant 17 km, Nantes 45 km, Rennes 70 km.
Tram train Nantes- Châteaubriand à 5km

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 51 et 90 kwh/m²/an.