Vente maison 152 m² Trappes (78190) 450.000 €

Réf. : F29/1478 / 18 juillet 2024

Trappes (78190)

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 152 m²
  • Terrain 418 m²
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Une opportunité garantie de plus value-immobilière à saisir, dans un quartier privilégié et sympathique où un très important programme de rénovation a été acté et entièrement budgété pour 2025 (se renseigner SVP à la Mairie).

Pavillon récent (construit en 1989) faisant 154m2 utiles dont 72 m2 de réception, idéalement (cela est fort rare) placé devant une prairie (en pleine ville) d'un demi hectare. Tout a été entièrement refait (incluant la toiture) en prévision de la vente. Orientation sud. Environnement très privilégié de calme et de verdure, familial, à l'écart des nuisances. Il comprend principalement un séjour triple, 5 chambres, une salle de bains avec baignoire double ainsi qu'une douche au rez-de-chaussée. Beaucoup de possibilités d'aménagement compte tenu de sa surface et de son agencement.

Il est totalement "prêt à vivre" dans la mesure où les peintures, la plomberie (robinetterie neuve), l'électricité ; tout a été revu d'une manière soignée et méticuleuse (le propriétaire est un ingénieur, très "pro" quant à la qualité de ses agencements). Le jardin est particulièrement agréable avec son grand et profond bassin (qui permet de se rafraîchir l'été), 6 arbres fruitiers, une invraisemblable quantité de fraisiers, cassis, groseilliers (vous pourrez faire vos confitures maison bio), et une statue en pierre d'une Vierge du XIXe siècle, qui restera sur place (à cause de son poids).

Etiquette énergétique D avec une consommation électrique optimisée - 9.350 Kwh/an - grâce notamment à la pompe à chaleur et à une grande cheminée fonctionnelle. Certificat d'assainissement OK.

Il ne vous reste plus qu'à venir voir, et si vous avez un peu de chance, vous pourrez saluer les moutons qui viennent de temps en temps tondre (écologiquement) la prairie ! Si vous aimez la nature, si vous aimez le silence et appréciez un voisinage vraiment très sympathique, n'hésitez pas car vous vous trouverez vraiment "comme chez vous".

Bonne visite familiale !

  • Trappes
  • Saint-Quentin-en-Yvelines
  • La Verrière

Classe énergie
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
GES
  • A
  • B
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30