Vente maison 131 m² Traînou (45470) 265.000 €

Maison avec charme dans un environnement calme et un bel espace extérieur.
Bon potentiel.
Rez-de-chaussée : grande cuisine équipée, salon séjour avec poêle à bois, 2 chambres, wc et salle de bains.
1er étage : 2 chambres et 1 bureau, salle d'eau avec wc.

Intérieur lumineux, clair avec placards et portes atypiques.
Solide maison construite en 1966 sur vide sanitaire avec garage et deux terrasses dont une très grande à l'arrière.
Chauffage gaz de ville et/ou poêle à bois type scandinave. Chauffage mixte gaz/électrique salle de bains rez-de-chaussée.

Diagnostics énergétique E limite D (avec une VMC en D d'après le diagnostiqueur/conduit accessible avec 2nde cheminée existante).
Intérieur agréable été comme hiver !
Ensemble édifié sur un beau terrain arboré (divers arbres et arbustes) de plus de 2 300 m2 clôturé. Bassin pour poissons.
Cabane en chêne pour enfants, chalet bois et abris bois.

Bon voisinage.
Toutes les écoles à pied jusqu'au collège et micro-crèche, halte garderie. Ballade en forêt 5 mn à pied, nombreuses associations, 20 mn d'Orléans.