Vente maison 153 m² Tours (37000) 425.000 €

A 20 mn du centre de Tours par la rocade ou en TER (Chinon Tours), 500 m du centre-ville à Azay-le-Rideau. Accès à tous commerces d'alimentations, Supermarché, Restaurants, École maternelle, Collège, Cabinet de médecins, kinés, Dentiste, Ostéopathe, Psychologue, Laboratoire d'analyse, Salle de gym, Salle de tennis, Terrain de foot, Camping, etc...

Hors lotissement, prestation de qualité norme A en Basse Consommation "BBC" en Béton cellulaire, de 2012 pour 153 m2, Isolation laine de bois, pare vapeur intégral, Charpente et couverture traditionnelle en tuile plate avec bandeau d'ardoise, Placo phonique.
Menuiserie double vitrage et volets roulants électriques, Pompe à chaleur réversible avec eau chaude sanitaire (PAC), en plancher chauffant, vmc Double flux, Emplacement poêle à bois, Éclairage intégral LED, Connexion réseau fibre optique RJ dans toutes les pièces.
Garage double avec 2 fenêtres et 2 portes à télécommande de 3 m de passage, Cours enrober 200 m2.
Jardin verger, 2 terrasses sud ouest / nord-ouest, Abris de jardin, Terrain piscinable, sur un total du terrain de 1.174 m2.

Rez-de-chaussée :
Entrée 14 m2, Cuisine salle à manger 31.5 m2, Salon 13.20 m2, Chambre ou Bureau 10.66 m2, Lingerie 6.90 m2, Entrée dressing par garage 6.88 m2, WC 2.60 m2, Garage double 37 m2.

Etage à 1.80 m2 loi Carrez
3 Chambres 10 m2, 1 Chambre ou autres 20 m2, Mezzanine 10 m2, 1 Salle de bain 3.30 m2, 1 Salle de bain 4.20 m2, Dressing couloir 5 m2, wc 1.07 m2

DPE "A" et Contrôle de conformité des rejets des eaux effectué, Plans et photos de la construction, Attestation avec 2 tests d'étanchéité (BBC) à la demande.

"Hors agence" je me permettrais de filtrer les personnes peu sérieuses !