Vente maison 164 m² Tournon (73460) 250.000 €

Réf. : E37/2620 / 02 octobre 2022

Tournon (73460)

  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 164 m²
  • Terrain 467 m²
  • 1.524 € le m²
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Maison dans joli Village proche de commodités: école, parc de verdure, bibliothèque.
Proches zone commerciale (5 min) et entrée autoroute à 5 min vers Grenoble 45min/Chambéry 25min /Lyon 1h15

Maison mitoyenne composée de 2 appartements:
-charmant 3 pièces en rez-de-jardin 51m2 : 2 petites chambres (8.5m2) dont une avec salle d'eau/wc, 1 petite cuisine équipée et un salon/Salle à manger donnant sur jardinet fermé 40m2.

-1 loft à finir de rénover : au 1er etage de la maison avec balcon/terrasse donnant sur un bout de terrain.
isolation posée en 2017.
Beaux volumes pour la 1er pièce de 80m2 avec Mezzanine (25m2 au sol hors loi carrez) au dessus de celle ci, puis accès 2 eme etage: 55m2
Nombreuses possibilités... A venir voir!

Les 2 appartements sont équipés chacun d'arrivées d'eau/elec avec compteurs séparés.
Le 3 pièces est en état d'habitation et location immédiat après achat.

Intéressant pour investissement locatif, ou bricoleur: possibilité d'habiter le bas pour rénover l'étage.

Prix estimatif de location: T2 bis= 600 euro, Loft après renovation = 1000 euro voir plus selon prestations/ matériaux utilisés...
Prix estimé de vente maison après rénovation complète des 2 appartements= 374.000 euro

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : pour le 3 pièces:
eau: entre 550 et 650 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). »
elec: 1200 euro /an

Maison dans petite copropriété (2 copropriétaires), règlement établi au découpage en volume de la maison en 2013.
frais fixes de copro= assurance= 454 euro (prix indicatif pour 2022) pour le lot ici en vente.
Pas de dettes ni frais en cours pour la copropriété.
classe energétique cotée E car maison ancienne par ailleurs tres bien isolée, a revoir après travaux finis.


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Simulation de financement

Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30