Vente maison 106 m² Toulouse (31400) 435.000 €

Réf. : D92/1429 / 14 octobre 2021

Toulouse (31000)

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 106 m²
  • Terrain 186 m²
  • 4.104 € le m²
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Située dans le quartier de Pech David - Rangueil (rue Boyssonne). La maison est actuellement occupée par des locataires sérieux dont le bail de termine le 1er juillet 2023. La maison est estimée à 485000€. Une décote de 50000€ est faite à cause de la vente d'un bien loué.

La maison est dans une rue très calme à 10min à pieds de la station de métro Saint-Agne SNCF. La rue est une impasse, et donc parfaite pour laisser jouer les enfants car il y a très peu de passage. L'école maternelle de Pech David est à deux pas. Le voisinage est sympathique, actif et soudé.

La maison de 106 m2 est mitoyenne des deux cotés avec un garage de 16 m2, et deux espaces extérieurs de 80 m2 au total. Elle a été entièrement rénovée. On peut garer 2 voitures devant la maison sans difficulté. Le garage a été complètement aménagé et sert de buanderie.

On entre sur un couloir qui distribue vers une cuisine séparée de 12 m2, un placard à manteau, le salon, un wc séparé et l'escalier donnant à l'étage. La cuisine est moderne et toute équipée (l'électroménager fait partie de la vente). Le salon de 29 m2 est lumineux grâce à deux grandes baies vitrées donnant sur le jardin avec terrasse, gazon et piscine de 10 m2, sécurisée avec une bâche.

L'étage comporte 4 chambres: une suite parentale avec dressing et salle de bain (douche et wc) de 15 m2, une chambre de 15 m2 avec placard, une de 11 m2 avec placard et une plus petite de 9 m2. À l'étage, il y a aussi une seconde salle de bains (baignoire et wc).

Le chauffage est centralisé et au gaz de ville. Toutes les fenêtres sont à double vitrage et les volets sont électriques. La dernière évaluation énergétique indiquait un niveau D. Une nouvelle expertise est en cours.

Si vous voulez plus de photos et de renseignements contacts nous par e-mail.


        Classe énergie
        • A
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        GES
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        • F
        • G

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

Appeler le propriétaire : 06.81.19.01.87

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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