Vente maison 240 m² Toulouse (31400) 980.000 €

Réf. : D35/1539 / 18 novembre 2020

Toulouse (31000)

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 240 m²
  • Terrain 250 m²
  • 4.083 € le m²
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Quartier Le Busca - St Agne. A 270 m métro St Agne, 250m écoles maternelle et primaire. Tous commerces. Accès périphérique rapide. Rue calme zone 20.

Toulousaine de 1910. Exposition Sud. Grands volumes lumineux. Verrière sur deux niveaux. Décoration harmonieuse et matériaux nobles soulignant le caractère toulousain de la maison, dans un aménagement sobre et moderne.

Jardin arboré, en fond de parcelle de 250m2, sans vis-à-vis.
Rez-de-chaussée : Grand séjour 37 m2 sur espace vert. Verrière verticale et en toiture apportant une lumière chaude l'hiver, entièrement occultable l'été, et isolée par des volets roulants programmables. Chauffage par le sol. Cuisine aménagée, plan de travail en pierre marbrière. Cellier, atelier, wc, garage pour un véhicule, abris de jardin, cave en sous-sol.

1er étage : Grande verrière distribuant les accès. Salon 20 m2, 3 chambres 17, 15 et 14 m2, 1 salle de bains avec douche à l'italienne vitrée, 1 salle de bains avec baignoire. Grands placards. Planchers d'origine vitrifiés. Portes intérieures d'origine : lasurées ou vitrées colorées.

2e étage : Grande pièce avec bibliothèque, 1 chambre, 1 salle de bains, grands placards, 4 velux occultables à distance. Planchers d'origine vitrifiés. Charpente apparente.
Chaudière gaz Frisquet à condensation pour chauffage et ECS. Maison très économe de par son isolation (toit, murs, huisseries extérieures double vitrage, occultation des surfaces vitrées), de son inertie thermique et de l'apport solaire des verrières. Label A exceptionnel. Toiture refaite et fortement isolée en 2009.

Centrale photovoltaïque. Sans entretien. Rapport 2135 €/an.
Taxe foncière 2019 : 2295 €. Taxe d'habitation : 2250 €.

Photos, vidéos, plans et diagnostics disponibles sur demande. Premier contact s'il vous plaît par e-mail. English welcome. Agences & intermédiaires abstenez-vous.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d’énergie pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement inférieure à 51 kWh/m2/an. Ce sont ce que l'on appelle les Bâtiments Basse Consommation ou BBC.