Vente maison 98 m² Torcy (77200) 363.000 €

Maison sur deux étages, 98 m2, comprenant 5 pièces, avec 4 chambres (rare sur le secteur) + une mezzanine sous pente de 15 m2 au dessus du salon, idéale pour télétravail ou salle de jeux pour les enfants (max 1.70 donc hors Carrez donc hors taxe foncière).

Deux chambres en bas, avec une salle de bain de charme et WC séparé. Placard et un grand espace de rangement sous escalier.
Deux chambres à l'étage, donc une comportant un grand dressing. A l'étage également ,douche et wc.
Totalement rénovée à l'intérieur, salle de bain de charme en bas, et salle d'eau avec douche à l'étage.
Revêtement façade récent et toiture parfaitement entretenue.
Plus de photos sur seloger ou PAP (annonces bien reconnaissables avec les photos).
Extérieurs soignés avec terrasse bois récente et entretenue (16m2) , barbecue, et un jardin agréable de 150 m2.

Deux places (voire trois) de parking juste devant la maison + une place de parking en haut de la rue (réservée à la copropriété).
DPE classe D réalisé en décembre 2022.
Chauffage gaz (chaudière Frisquet ) + insert permettant de limiter les dépenses d'énergie (en 2022 : Gaz + électricité = moins de 2000 euros). Taxe foncière 2022 à 1400 euros. Charges pour entretien des espaces extérieurs 45 euros par mois (copropriété).

Proche commerces et bus direct gare RER Torcy et Noisiel.
Proche base olympique de Vaires sur Marne, et gare de Vaires à 5 mn.
La petite rue est très calme (chambres justement côté rue), et située entre l'Arche Guédon en totale rénovation urbaine (piscine, médiathèque, pharmacie, boulangerie, boucherie...) et les bords de Marne.
Voisinage composé en grande majorité de propriétaires présents depuis la construction du lotissement.

Ecole et crèche à 200 m.
Bords de Marne à 500 m.
Pour acheteurs sérieux seulement. Pas de démarcharge professionnel svp.