Vente maison 135 m² Tillac (32170) 183.000 €

Nous vendons notre maison dans le charmant village de Tillac au sud ouest du Gers pour raison professionnelle.

Elle fait 135 m² répartis en
- RDC : une entrée spacieuse ouvrant sur une belle pièce de vie de près de 40m² avec une cuisine ouverte sur celle-ci et un wc indépendant avec lave mains.
-1er étage : deux belles suites (21m² chacune) aux volumes confortables avec pour chacune d’entre elles une salle d’eau privative avec wc.
- 2ème étage : un bel espace sous toiture de 20m² environ pouvant servir de bureau, de chambre d’appoint, de cabinet, de coin détente ou lecture…

A cela se rajoute une magnifique petite cour intérieure exposition Est de 60m², très fleuri et arboré, coin repas et une remise, au fond de cette cour pour stocker outillage et/ou vélo.

Elle comprend :
- Assainissement collectif
- Système de chauffage : Poêle à bois + chauffage au sol pièce de vie (chaudière électrique) + 1 convecteur électrique dans chaque chambre + clim réversible au 2ème étage
- 2 cumulus 150 litres
- Double vitrage
- Fibre
- VMC pièces d’eau et wc.

****A noter
- Foncier très faible = 200 euros / an
- Premières commodités sur place (supérette, tabac, presse, poste, retrait bancaire…), restaurants
- Arrêts de bus pour école primaire, collège, lycée
- Bus pour les gares d’Auch ou de Tarbes pour aller à Toulouse, Agen, Bordeaux, Paris directement
- Vie culturelle possible à proximité : cinéma art et essai à Marciac et à Auch, L’Astrada à Marciac (spectacle tous les samedis soirs), festival Jazz in Marciac 3 semaines l’été, une médiathèque mais aussi des restaurants, des cafés, …