Vente maison 343 m² Thusy (74150) 840.000 €

Réf. : F20/0736 / 23 mai 2024

Thusy (74150)

  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 343 m²
  • Terrain 1.453 m²
  • 2.449 € le m²
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Ancien corps de ferme de 343m² entièrement rénové et divisible en plusieurs lots avec 3 accès distinct sur un terrain de 1453m² avec avec point d'eau, vigne, arbres fruitiers (cerisier, cognassier, prunier, noyer, pêches sauvages), groseilliers, cassis.

Écoles maternelle et primaire à 200m. Arrêt du car pour ramassage scolaire collège et lycée à 50m (établissements de secteur : Rumilly, lycée de l’Albanais avec section européenne allemand).

Elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
-d'une entrée avec placard ouvert sur un grand séjour traversant et lumineux de 40m² exposé Sud/Est, avec un poêle à bois, desservant une jolie cuisine équipée et séparée avec ilot centrale avec un accès à l’extérieur, deux chambres dont une servant de pièce de rangement et une avec salle d'eau (douche à l'italienne) et wc privatif avec une entrée indépendante et communicante à la cuisine, une salle d'eau, et un wc séparé avec lave mains

Au 1er étage avec poutres apparentes et parquet (par accès principal) :
-deux grandes chambres de 16m² dont une donnant sur un grand balcon, deux chambres de 8 et 10m² avec placards. La chambre de 8m² donne accès à un balcon privatif. La chambre de 10m² peut être ouverte sur la mezzanine en démontant la cloison non porteuse, une grande salle de bain avec baignoire d'angle, un wc, un dressing attenant une chambre et une pièce à rangement avec étagères.

Au 1er étage (par accès indépendant extérieur et communiquant par les combles au reste de la maison) :
Une grande chambre 18m², une salle de bain avec wc privatif, et un local de rangement

Au 2ème étage, sous toiture (accès par les 2 côtés possibles) :
Grands espaces sous rampant avec beaucoup de charme (86m² dont 23 à moins d'1m80), et une ancienne grue à foin laissée en place. Accès à un balcon privatif. Un bureau, un local serveur (qui reste en place, sauf équipements actifs), une kitchenette et un wc

Chauffage mixte poêle à bois et gaz propane. Double vitrage.

S'ajoute 6 places de parking privatives, dont une borne de recharge 32A pour véhicule électrique + cave et une pergola bioclimatique avec toile rétractable et éclairage LED.

Cheminement pavé et escalier d'accès au parking. Un accès piéton côté rue par portillon condamnable.

Taxe foncière: 2342

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        Classe énergie
        • A
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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