Vente maison 210 m² Thourie (35134) 348.000 €

Cet ancien moulin à eau, classé au patrimoine industriel, a été entièrement transformé en une très jolie maison d'habitation de 210 m².
Cette « pépite atypique » se situe à égale distance (18 km) des villes de Chateaubriant (TER), de Janze (TER) et de BAIN-de-Bretagne (4 voie Rennes-Nantes).
On y trouve également lycées et collèges.
Rennes (38 km), Vitré (42 km) et Guipry-Messac (27 km) accueillent le TGV.

Cette maison est organisée en 3 niveaux :

1) au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie (50 m²) avec poêle à bois, une salle de bain avec toilettes, une pièce débarras et une cuisine fermée attenante (24 m²). Une porte donne également accès au jardin potager et arboré.

2) au 1° étage : un bel escalier permet l'accès au palier/bureau et à 2 grandes chambres, ainsi qu'à la salle d'eau/toilettes.

3) au 2° étage : un palier identique donne accès à 3 grandes chambres et, par un escalier de meunier, à un très grand grenier (70 m²).

L'ensemble, avec une dépendance/garage/four à pain de 28 m², est construit en pierres de taille sur un premier terrain de 800 m².
Plus au sud, un déversoir installé sur le cours du SEMNON s'étend sur environ 40 ares.
La fibre optique a été installée récemment.
DPE réalisé en mars 2024 : E_B,
DPE peu réaliste, car la dépense énergétique annuelle est inférieure à 1900 €, factures à l'appui.
L'audit énergétique doit être réalisé prochainement.