Vente maison 80 m² Thouaré-Sur-Loire (44470) 325.000 €
Réf. : E74/2517 / 21 septembre 2023
Thouaré-sur-Loire (44470)
Voir l'adresse du bien sur une carteMaison centre de Thouaré sur Loire.
Cette maison mitoyenne de caractère, datant de 1950 est idéalement située à proximité du bourg de Thouaré sur Loire et à 5 min à pied des bords de Loire.
La maison se compose d'un salon, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle de bains et wc séparés. A cela il faut ajouter une troisième chambre en annexe.
Le bien bénéficie d'un garage de 17,50 m2, d'un puits ainsi qu'une dépendance de 36m2 en fond de parcelle, disposant d'une chambre/ bureau aménagé, d'un atelier et de 2 caves
La parcelle de près de 900m2 bien exposée, dispose d'une vue dégagée à l'arrière de la maison et jouxte le parc du château de Thouaré sur Loire. Un magnifique cèdre bleu centenaire agrémente le jardin.
Située idéalement la maison se trouve à 5 min à pied de la gare, de laquelle vous pourrez accéder au centre de Nantes en 5 min par TER.
Possibilité d'agrandissement ou d'implantation de piscine sur un terrain à 100 % constructible.
A visiter sans tarder, transaction de particulier à particulier.
Surface : 80 m2
Prix du bien : 325 000€
Diagnostique énergétique prévu le 20 avril 2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160 et 1610 €. Prix moyens des énergies indexées sur l'année 2021 (abonnement compris).
Consommation énergie primaire : 184kWh/m2/an
Consommation finale : Non communiquée.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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