Vente maison 165 m² Theix (56450) 640.000 €

Réf. : F35/1499 / 14 juillet 2024

Theix (56450)

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 165 m²
  • Terrain 853 m²
  • 3.879 € le m²
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Aux portes de Vannes et à l'entrée de la presqu'île de Rhuys, très belle maison familiale d'architecte, idéalement située au calme d'une impasse dans une résidence privée à un km du centre-ville,des écoles,du collège et des commerces et très bien desservie par les transports (scolaires et bus, gare de Vannes à 15 min et des axes routiers et à quelques minutes des sentiers du Golfe du Morbihan et de l'océan .
Vous serez séduit par ses volumes ainsi que par son jardin clos et arboré avec éclairage qui est piscinable ,le tout sur un terrain de 853 m2.
Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie lumineuse et spacieuse exposée plein sud donnant sur une terrasse avec vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée pouvant être fermée( deux portes à galandage), une arrière-cuisine donnant sur la terrasse avec un accès au garage.
Une suite parentale avec un dégagement vers la chambre ,la salle de bain et les wc avec lave mains.

L'entrée avec placards et penderie et un sas fermé avec placards donnant accès au garage
À l'étage : une grande mezzanine qui dessert quatre chambres, le tout lumineux avec salle de bains et wc avec lave mains.

Pour compléter elle dispose d'un grand garage double (51 mètres carrés),possibilité de mettre trois voitures avec un grenier(20 mètres carrés) et une cave isolée en sous-sol (28 mètres carrés).

Aspiration centralisée,récupération des eaux de pluie, plancher basse température au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage.La maison est très bien isolée : en 2016 bardage en ardoises premier choix et isolation des pignons est-ouest, et isolation du vide sanitaire et de la cave en 2019
Les CCTP réalisés par l'architecte lors de la construction avec tous les artisans sont disponibles ainsi que toutes les factures d'entretien relatives au bon fonctionnement.


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
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        • G
        GES
        • A
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        • D
        • E
        • F
        • G

Appeler le propriétaire : 06.22.51.11.70

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06.22.51.11.70

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
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30