Vente maison 174 m² Templeuve (59242) 799.000 €

Idéalement située dans le secteur prisé et résidentiel de l'Hardinière, découvrez cette magnifique maison 6 pièces de 174 m², qui allie originalité, charme intemporel et confort moderne grâce à une construction pensée et réalisée avec un soin exceptionnel et des matériaux de qualité.

Une opportunité rare pour les amateurs de biens où l'élégance et le souci du détail font toute la différence.
Le propriétaire a choisi d'édifier sa maison sur un radier béton de 30 cm d'épaisseur, posé sur un ternaire de 20 cm ép. et d'une couche de Misapor (produit Suisse, drainant et thermique) de 40 cm ép. chaque couche séparée par un géotextile pro., avec drain périphérique.

L'ossature est réalisée en bloc à bancher Euromac2 de 35 cm dont 16 cm de béton, ainsi que les planchers Thermidec pour optimiser l'isolation.
Les fenêtres et baies vitrées Technal, double et triple vitrage avec verre sécurit 2 faces, impose l'assurance et la tranquillité.
Une brique de parement Wienerberger IlluzoPagus gris/noir posée sur longrine BA sublime la silhouette de la construction.
La disposition intelligente des pièces offre une circulation fluide et agréable.

- Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère et la luminosité qui baignent les espaces de vie. L'escalier métallique en impose dans le hall, et donne accès au salon/séjour/cuisine équipée ouverte, de 70 m². L'ensemble inondé de lumière grâce au 12m de baies vitrées coulissantes vous donnant l'impression d'être en extérieur. Le sol est une dalle béton de 10 cm sur un isolant compact de 12 cm. Une finition en résine aspect brillant, clos le visuel.
- Une terrasse de 50 m² complète ce bien d'exception idéale pour les moments conviviaux.
- Attenant à la cuisine, un cellier et garde-manger de 4 m² .
- Une pièce technique de 8,00 m² regroupant la vmc double flux, l'armoire électrique, le cumulus 300l, la machine à laver et le sèche-linge, a également son accès sur l'extérieur facilitant l'étendage du linge.
- Une chambre de 12,00 m² à l'est s'oppose à une suite parentale orientée sud/est comprenant un dressing et une salle de bains.
- L'espace nuit à l'étage se compose d'une salle de douche avec lavabo et wc, et deux chambres de 12,00 m² avec terrasse privative et végétalisée offrant une belle vue.

Parking 3 voitures et possibilité panneaux solaires seconde terrasse.
Compte tenu de son implantation sur le terrain, l'habitation profite d'une vue verdoyante et d'un ensoleillement maximal. Le jardin, véritable havre de paix et son bassin d'agrément avec nage à contre-courant, invite à la détente et au farniente.

Vous bénéficierez d'un emplacement de premier choix, à proximité de commerces, de transports (train à 5 min), des écoles réputées et de la campagne tout en profitant du calme d'un environnement résidentiel de standing.

Cette maison n'est pas seulement un lieu de vie, c'est une promesse de qualité, de confort et d'élégance au quotidien.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le caractère unique de ce bien rare sur le marché.