Vente maison 185 m² Tavers (45190) 199.000 €

Tavers dans le Loiret, village en bord de Loire (45190).
Maison estimée 260 000 Euros avant la crise immobilière
Vendue aujourd'hui à 199 000 euros

Charmante maison, idéalement situé dans un cadre naturel tout en étant proche des commodités et de la gare. Voici un résumé des principales caractéristiques et atouts de cette propriété :

Caractéristiques principales :
- Superficie : 135 m² habitables immédiatement, avec une surface totale de 190 m², et un comble aménageable.
- Emplacement : Située dans un village en bord de Loire, au calme, avec un cadre boisé et verdoyant. Proche des commodités et à 5 minutes de la gare, ce qui en fait un endroit très pratique tout en étant au calme.

Distribution de l'espace :
Rez-de-chaussée :
- Une entrée spacieuse avec placard.
- Un séjour lumineux traversant avec cheminée.
- Une grande cuisine séparée.
- Une grande chambre avec dressing et parquet.
- Une salle de bains et un WC séparé.
- Une 2ème chambre ou un bureau avec accès à la terrasse.

À l'étage :
- Un palier sur parquet.
- Une chambre avec terrasse.
- Un grand grenier (possibilité d'aménager cet espace).

Extérieur :
- Terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil.
- Terrain arboré avec un cours d'eau, offrant un cadre bucolique.

Potentiel d'aménagement :
- La maison principale offre de nombreuses possibilités, avec la possibilité de créer 3 chambres supplémentaires à l'étage (ou autre, atelier d'artiste par exemple).
- Une salle de bains supplémentaire à finir d'aménager à l'étage.
- Aménagement possible des combles pour agrandir l'espace de vie.

Dépendance :
- Bâtiment en pierre indépendant, actuellement à usage d'atelier/garage, pouvant être converti en maison d'ami ou appartement pour location, (prévoir travaux d'aménagement), surface habitable d'environ 60 M2

Idées d'aménagement :
Projet non réalisé : Une illustration non contractuelle montre un projet potentiel d'aménagement de l'arrière de la maison avec une nouvelle fenêtre, des portes-fenêtres, une terrasse agrandie, et même une piscine, ce qui montre le potentiel d'embellissement et d'agrandissement de l'espace extérieur.

Atouts :
Cadre naturel et calme : La maison bénéficie d'une localisation privilégiée à la fois proche de la nature et à quelques minutes des services.
Travaux à prévoir, mais fort potentiel : Bien que quelques travaux d'aménagement soient à prévoir (notamment au 1er étage et les combles), cette maison dispose d'un gros potentiel pour se transformer en un magnifique lieu de vie selon vos envies et besoins.

Cette maison est un excellent choix pour une personne ou une famille cherchant à combiner tranquillité, espace et un projet d'aménagement à leur goût. Vous avez là une opportunité d'acquérir un bien au fort potentiel dans un environnement agréable.