Vente maison 250 m² Targon (33760) 370.000 €

Réf. : F18/2558 / 18 avril 2024

Targon (33760)

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 250 m²
  • Terrain 600 m²
  • 1.480 € le m²
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Grande maison familiale dans l'entre deux mers à Targon (35km de Bordeaux).
Maison de centre village en pierre de taille idéale artisan ou profession libérale / projet professionnel / gîte ou location.

La maison est protégée de la rue principale par une cour d'accueil et des grilles en fer forgée.

Possibilité de gîte ou séparation en 2 logements car deux entrées séparées, 2 salons, 2 cuisines, 2 salles d'eau , 2 escaliers et 2 circuits de chauffage, 3 WC et un total de 6 chambres avec prestations anciennes (cheminées et plafonds moulurés).
Chauffage gaz de ville (chaudières à condensation récentes) et poêle à bois.
Isolation combles, fenêtres pvc double vitrage et chaudières récentes de moins de 5 ans. Pas besoin de climatisation car la maison est toujours fraîche l'été même sans fermer les volets.
La maison très lumineuse est exposée Nord / Sud, le jardin de 300m2 s'ouvre au Sud avec une grande baie vitrée dans la cuisine équipée (lave vaisselle et four + rangements).

Total surface habitable 250m2 R+1 chambres à l'étage.
Total surface dépendances (environ 150m2) :
+ Atelier pierre de 30m2 et abris couvert de 60m2.
Dépendance pierre de 50m2 sur 2 niveaux à réhabiliter pouvant servir de rangement ou espace supplémentaire pour studio indépendant, actuellement à usage de garage via un porche et une cour mitoyenne.

Situation centre village avec toutes les commodités à proximités : Boulangeries, commerces, bus pour Bordeaux, maison de santé (Kiné, dentistes, ophtalmo, osthéo, psychologues) le tout à 5 min à pied.
Le jardin est sans vis-à-vis et donne sur la nature et d'autres jardins alentours. Ecole maternelle et primaire dans le village. Collège et Lycée à 10km (Créon).

Taxe foncière 1.350€.


        Classe énergie
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        GES
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30