Vente maison 103 m² Tarare (69170) 370.000 €

Tarare 103 m2, 3 chambres, 1 bureau, terrain 890 m2, Vue dégagée, 104 m2 de sous-sol.

Cette belle maison de plain-pied, bâtie sur un terrain clos de 890 m2, récemment rénovée de 103 m2 avec sous-sol de la même surface est à visiter dans un quartier calme sur les hauts de Tarare, secteur lycée de la Plata.

Cette villa vous offre un ensoleillement et une vue incroyable été comme hiver grâce aux grandes ouvertures en bois et double vitrage ainsi qu'à son balcon doté d'un store banne et à la terrasse juste en dessous, exposés plein sud, mesurant chacun 26 m2.

Dès l'entrée, vous accédez à une grande et jolie pièce de vie lumineuse de 49 m2 donnant sur la cuisine ouverte, toute équipée, refaite à neuf en 2024, exposée Sud/Est.

Chauffage au poêle à bois (juillet 2024) et électrique.

La maison est dotée de 3 chambres dont une avec un grand dressing, et une pièce faisant office de bureau avec placard intégré. D'autres placards dans le couloir vous permettent d'y ranger toutes vos affaires.

A cet étage, une salle de bain et un wc indépendant permettent un confort optimal pour toute la famille.

Le sous-sol de 103 m2 vous offre plusieurs pièces pouvant être facilement rendues habitables. L'une d'entre elle donne accès, par ses 2 baies vitrées, à la grande terrasse exposée sud, pouvant servir de 4e chambre, de salle de sport ou encore d'atelier.
Un grand garage double en long vient compléter ce sous-sol, pour y stocker tout votre nécessaire pour bricoler ou bien y abriter votre voiture. A noter qu'un portail électrique dans la cour goudronnée vous facilitera la tâche pour rentrer votre véhicule chez vous.

Un 2e wc, une belle cave de 11 m2 et une autre pièce de 15 m2 aménagée actuellement en buanderie viennent compléter ce bien. Cette dernière, équipée d'un large évier et d'une douche d'appoint, donne accès à la terrasse avec une entrée indépendante. Elle pourrait tout à fait servir de studio.

Pour résumé, cette villa rassemble de nombreux points positifs: implantée dans un quartier calme, très lumineuse avec une vue incroyable sur Tarare, à proximité de l'autoroute A89, du collège et lycée la Plata, d'une école maternelle et école élémentaire et du centre-ville, habitable dès l'entrée dans les lieux.

DPE : D.
Taxe foncière : 1485€.

Pour visiter, nous contactez directement (nous ne souhaitons pas être contactés par des agences).