Vente maison 365 m² Taradeau - Ancienne Bâtisse Du Xviii Ème Siècle 850.000 €

Réf. : E47/1130 / 26 janvier 2023

Taradeau (83460)

  • 10 pièces
  • 7 chambres
  • 365 m²
  • Terrain 1.250 m²
  • 2.329 € le m²
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Ancienne bâtisse du XVIIIe siècle, en très bon état, de 360 m² sur un jolie jardin de 1250 m²

Actuellement exploitée en SARL, prête à l'exploitation (chambres d'hôtes). Bonne notoriété et bon CA.

Situé au calme, dans une zone pavillonnaire non loin du centre village. Proche de la rivière (Florièye).

Elle se compose :
au rez-de-chaussée :
-un séjour/salle à manger d'environ 35m² avec cheminée et récupérateur de chaleur pouvant accueillir jusqu'à 15 personnes pour soirées et repas
-une grande cuisine équipée (40m2 env.) (plan de travail en marbre), avec espace dinatoire, espace réception et espace salon, toilettes invitées, vestiaire et cave (matériel de laverie et cuisine haut de gamme de moins de 2 ans)
-une chambre de 30m2
-une salle de bain/douche de 35m2 avec toilettes et sauna 6 places
A l'entresol :
-un salon de 30m2
A l'étage : 5 chambres et une suite chacune avec leur salle de bain ou douche et toilettes (une des chambres est sous les toits avec fenêtre de toit)

Double vitrage (nombreuses ont été changées en 2021). Climatisation dans toutes les chambres.

Au niveau des extérieurs :
- Une piscine chauffée par pompe à chaleur (2018) de 10*5 mètres, liner changé en 2022
- Jacuzzi 5 place (abri changé en 2020)
- Tonnelles changées en 2022 une bioclimatique et une en dur, transats teck de 2021
- Terrasse couverte pour repas d'une capacité de 30 personnes

Un parking fermé de 6 places avec portail automatique + un petit cabanon complètent ce bien.

Type de chauffage : Gaz, chaudière entièrement revue en 2021 – Adoucisseur neuf.

Taxe foncière : 3400€.

Bien mis en vente pour la somme de 850000€ avec fonds de commerce indissociable pour la somme de 140000€ ( incluant le mobilier et matériel, site Internet, clientèle, systèmes informatiques, groupe Facebook 7700 followers etc.. soit total de 990000€.
Possibilité d'aide au lancement et formation).


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
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        • E
        • F
        • G
        GES
        • A
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        • E
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        • G

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30