Vente maison 138 m² Tannay (58190) 250.000 €

Propriété indépendante avec dépendances située en Bourgogne, offrant une vue exceptionnelle, sans vis-à-vis.

Située dans le département de la Nièvre (58), au sein d'un hameau appartenant à la commune de Tannay, et positionnée entre Clamecy et Corbigny, cette localité est à 30 minutes de Vézelay, à trois heures de Paris (que ce soit par train ou par voiture) et à deux heures de Troyes.

La maison, d'une superficie de 138 m2, est immédiatement habitable suite aux travaux de rénovation réalisés en 2018 et 2019.

Au rez-de-chaussée : une pièce de vie/cuisine chaleureuse de 35 m² avec une belle cheminée en pierre de taille, équipée d'un poêle à bois haute performance et d'un authentique four à pain.
Un bureau ou une chambre de 18,70 m² avec cheminée.
Une chambre de plain-pied de 14,20 m² avec sol en tomettes.
Des toilettes séparées et une salle d'eau dotée d'une douche spacieuse.

L'étage dispose d'un vaste palier pouvant servir d'espace bibliothèque.
Une grande pièce très lumineuse de 34,50 m².
Une chambre avec des tomettes anciennes de 15 m².
Douche et toilettes séparées.

La propriété est construite sur deux magnifiques caves voûtées, caractéristiques de la Bourgogne.
La toiture de l'habitation est en très bon état, et les toits de deux dépendances ont été refaits en 2023.

Terrain de 2225 m² avec un puits alimenté en eau toute l'année.
Grandes dépendances d'environ 150 m² au total, comprenant une grange, d'anciennes écuries, une étable, un atelier et des remises.

Taxe foncière 779€. Des travaux d'assainissement sont à envisager. Le DPE est classé F et le GES est classé C. La consommation annuelle d'électricité en 2024, en résidence principale, s'élève à 1600 € et la consommation de bois revient à 660€.

À 3 km des commerces (boulangerie, pharmacie, maison médicale, vétérinaire, Super U, presse) et des écoles maternelles et primaires.

Un havre de paix en pleine nature, aux portes du Morvan !