Vente maison 134 m² Talmont-Saint-Hilaire (85440) 639.000 €

Réf. : E39/1555 / 01 décembre 2022

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 134 m²
  • Terrain 721 m²
  • 4.769 € le m²
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Maison récente de 134 m2 habitable située à mi-chemin entre Les Sables d'Olonne et Port Bourgenay et 1Km de la mer.

Vous trouverez au rez-de-chaussée, une entrée qui dessert :
- Une pièce de vie de 57 m2 avec cuisine ouverte tout équipée, exposée plein sud et donnant sur une terrasse de 70m2 environ avec piscine. Une arrière cuisine de 6m2 est attenante ainsi qu'un bureau de 8m2 transformable en chambre avec salle d'eau.
- Une suite parentale de 18m2 comprenant un dressing et une salle d'eau.
- Une chaufferie donnant sur un garage double de 40m2 avec portes sectionnelles motorisées
- Un wc séparés, avec lave main.

A l'étage, deux chambres de 10m2 et 16m2, un wc séparés et une salle d'eau de 4m2.

Le terrain arboré de 721m2 est entièrement clos de murs, avec portail électrique, terrasse sud-ouest et piscine chauffée. Chemin privé pour accéder à la propriété.

Equipements :
- Volets électriques
- pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant hydraulique au rez-de-chaussée et radiateurs à inertie à l'étage.
- placard dans toutes les chambres
- piscine 9x4.2m, fond plat de 1.40m, chauffée par pac séparée, avec liner armé et local piscine maçonné pouvant accueillir le mobilier de jardin l'hivers.
- Alarme
- Visiophone
- chauffe eau thermodynamique
- 2 wc suspendus
- véritable douche à l'italienne dans la suite parentale
- parquet au sol
- terrasse bois.

La maison bénéficie d'un petit aperçu mer à l'étage, d'une piste cyclable à 100m, d'un arrêt de bus scolaire à 500m, golf à 2 km, port, commerces et plages à 4 km.


        Classe énergie
        • A
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        • C
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        GES
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30