Vente maison 360 m² Talloires (74290) 2.200.000 €

Réf. : F16/0169 / 11 avril 2024

Talloires (74290)

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 360 m²
  • Terrain 1.855 m²
  • 6.111 € le m²
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Voici une maison familiale contemporaine nichée sur la pittoresque côte est du lac d'Annecy, parfaitement située entre les charmants villages de Menthon et Talloires.

Construite en 1980 et rénovée avec goût en 2010, cette résidence allie sans effort les équipements modernes à une élégance intemporelle.

Le rez-de-chaussée comprend un grand hall d'entrée avec une armoire encastrée, parfaite pour ranger tous vos vêtements d'extérieur et équipement sportif, dans un endroit à l'écart des pièces principales. Une WC et un couloir mènent aux quartiers des invités dont la chambre double est non seulement très spacieuse mais bénéficie également d'une salle de bain attenante, d'un grand placard et d'un accès à son propre patio privé.

Les espaces de vie du rez-de-chaussée sont ornés de grandes fenêtres qui offrent une vue captivante sur le lac scintillant, tout en permettant un accès facile aux terrasses nord et sud, et bien sur a la piscine chauffée.

Le premier étage mène à une aile parfaite pour les le domaine des enfants trois chambres de bonne taille avec leur propre lavabo, assorties de leur propre salle de bains de bain et une WC séparée. Vous trouverez également un bureau de 30m2.
Le dernier étage le nid d'aigle : une superbe chambre de maître, un petit salon avec des vues une vue imprenable sur le lac, et le Château de Menthon. La salle de bain bénéfice également d'une vue magnifique sur les montagnes - spécialement conçues pour observer les parapentistes depuis la baignoire.

En plus de la résidence principale, un appartement T3 / 60m2 niché dans le sous-sol offre des possibilités infinies. Qu'il s'agisse d'un revenu locatif ou d'un logement accueillant pour les invités, cet espace supplémentaire ajoute une flexibilité inégalée à la propriété.

Nichée dans un cadre tranquille, cette résidence offre l'équilibre parfait entre sérénité et commodité, avec un accès facile aux plages du lac, aux magasins et aux commodités de Talloires et de .Menthon ainsi que le terrain Golf d'Annecy.

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        Classe énergie
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