Vente maison 118 m² Talence (33400) 295.000 €

Échoppe à rénover – Saint-Genès Talence

Très beau potentiel pour cette échoppe à la façade en pierre nécessitant une rénovation (électricité, plomberie, plâtrerie, escalier, isolation des huisseries de l'étage, ...). Les huisseries sont en PVC double vitrage.
De multiples possibilités de réagencement sont envisageables grâce à ses beaux volumes et ses 3 niveaux. Surélévation possible.

Maison de 118m2 au sol dont 100 m2 habitable, offrant un jardin de 30m2 sur l'arrière et 2 caves de 13m2 et 17 m2.
Idéalement située, à seulement 100 mètres de l'arrêt de tramway Roustaing et à équidistance du centre de Talence et de la Barrière Saint Genès.

Le cachet ancien est conservé : entrée en carreaux de ciment d'origine, belle hauteur sous plafond de 3,20m, corniches, rosaces de plafond et cheminée d'origine. Un puit de jour pénètre au centre de la maison.

Le jardin arboré comprend un abri et cache la voie ferrée à l'arrière de la parcelle.
DPE E. Pas d'amiante. Pas de termites.

Agents immobiliers et mandataires s'abstenir.