Vente maison 130 m² Talence (33400) 419.000 €

Maison de Ville Idéale pour une Famille – Quartier Maucamps, calme et proche des écoles

Dans une rue paisible et à proximité immédiate des écoles, lycées et transports en commun, découvrez cette charmante maison de ville, parfaite pour accueillir une famille. Offrant une surface Carrez de 127,8 m² sur un terrain de 387 m², cette maison réunit tous les atouts si vous souhaitez vous installer en famille à proximité directe de Bordeaux.

Caractéristiques de la Maison :
* Surface habitable : 130 m²
* Surface du terrain : 387 m²
* Nombre de chambres : 4 chambres
* Chambre 1 : 11 m²
* Chambre 2 : 16 m²
* Chambre 3 : 14 m²
* Chambre 4 : 14 m²
* Cuisine : 13 m², non aménagée et séparée
* Salon : 19 m², orienté sud avec cheminée
* Salle à manger : 14 m²
* Salle d'eau : 5 m²
* WC : 1,3 m²
* Dressing : 5 m²
* Entrée : 5 m²
* Palier : 7 m²
* Garage : 20 m², attenant

Description :
Le séjour double, spacieux et lumineux, bénéficie d'une belle orientation sud, en faisant un espace de vie parfait que ça soit en journée ou en soirée autour de sa cheminée. La cuisine séparée offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace convivial.
À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres avec parquet, idéales pour offrir à chaque membre de la famille son espace ou vous donner la possibilité de transformer l'une d'elles en bureau pour télétravailler.
Une salle d'eau et un dressing complètent ce premier étage.
Le jardin clos et arboré est agréable et calme, parfait pour jardiner et créer un potager ou les moments de détente en plein air.
Le garage attenant de 20 m² offre un espace de stationnement pratique et sécurisé + possibilité de se garer entre le portail et le garage.

Informations Complémentaires :
* Taxe foncière : 2 000,00 €
* État de la maison : Saine et bien entretenue, quelques travaux de modernisation sont à prévoir pour révéler tout son potentiel.

Cette maison est une opportunité rare, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou une grande colocation grâce à sa proximité avec les écoles, ses quatre chambres spacieuses et son agréable jardin.

Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, merci de nous contacter par téléphone ou par email.

Nous ne sommes pas intéressés par le démarchage commercial.