Vente maison 103 m² Talence (33400) Avec Piscine Et Terrasses 525.000 €

Maison récente 4 pièces (3 chambres) - 103 m² à Talence, quartier Mairie
Cette maison moderne de 103 m² sur deux niveaux., spacieuse et très bien située, sera parfaite pour une famille en quête de confort et de praticité. Terrasse d'accueil devant la maison avec une place de stationnement.
Grande terrasse de 50 m² à l'arrière, équipée d'une piscine de 10 m² et d'un système innovant de fermeture terrasse coulissante.

Située dans un quartier recherché de Talence, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles,
Construite en 2019 selon les normes RT2012, elle bénéficie d'une classe énergétique B, garantissant une performance énergétique élevée.

Rez-de-chaussée :

Séjour spacieux de 36 m², traversant Est-Ouest, avec une belle luminosité et accès direct à la terrasse.
Cuisine ouverte de 10 m², entièrement équipée avec des matériaux modernes et de qualité.
Buanderie indépendante.
Toilettes séparées.

1er étage :

Suite parentale de 13 m² avec salle de douche privative, offrant un espace intime et confortable.
Deux chambres supplémentaires de 11 m² et 12 m², chacune avec balcon pour profiter de l'extérieur.
Salle de bains de 4 m² avec fenêtre.
Toilettes séparées.

Confort et performances :

Chauffage réversible (chaud/froid) à pompe à chaleur, offrant un confort optimal toute l'année.
En très bon état, la maison ne nécessite aucuns travaux.

Emplacement :

À 8 minutes à pied des arrêts de tram (Forum ou Peixotto) et du centre de Talence (halles de Talence, commerces, restaurants, cinéma).
Proximité des écoles, collèges, lycées et universités.