Vente maison 130 m² Surgères (17700) 289.000 €

Réf. : F29/0424 / 13 juin 2024

Surgères (17700)

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 130 m²
  • Terrain 564 m²
  • 2.223 € le m²
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Vous recherchez un plain-pied dans Surgères au calme et sans vis-à-vis vous offrant plusieurs possibilités ?
Voici la maison qu'il vous faut découvrir !
Cette maison de 130m2 est idéale pour une famille nombreuse ou activité professionnelle.
Proche des écoles, des commerces et de la gare TGV, elle se trouve sur un agréable terrain clos de 564m2.

La maison principale se compose d'une entrée, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 45m2 comprenant une cuisine équipée (four Ariston, micro-ondes Ariston, lave-vaisselle Fagor neuf, plaque induction Electrolux, hotte Airforce) ouverte sur un salon séjour convivial donnant sur une grande terrasse de 30m2 exposée sud/ouest, une buanderie, un espace nuit composé de 3 chambres (9m2, 11m2 avec placards, 12m2 avec placards), d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.

L'extension de 40m2 réalisée en 2018 représente un véritable atout, offrant 2 chambres supplémentaires (14m2 et 15m2) ayant chacune un point d'eau et une arrivée d'eau pour douche, un wc indépendant avec lave-mains et un hall d'entrée pouvant être aménagé en dressing/bureau/salle d'eau... Cette extension disposant d'un accès indépendant, sera parfaitement adaptée pour une grande famille, pour une activité professionnelle ou un usage locatif.

Le confort de la maison est assuré toute l'année grâce au chauffage mixte du poêle à granulés et de la climatisation réversible présente dans chacune des pièces, des volets roulants électriques, une vmc et un ballon d'eau chaude sanitaire de 300L.

Vous profiterez également d'un garage attenant ainsi que du stationnement de plusieurs véhicules à l'extérieur.
Un abri de jardin de 13m2 vous offre un espace de rangement supplémentaire.

DPE : classe Energie C indice 148 et classe Climat A indice 4.

D'autres photos et les plans sont disponibles sur demande.
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        Classe énergie
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        GES
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Appeler le propriétaire : 06.71.72.97.85

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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