Vente maison 241 m² Sucy-En-Brie (94370) 1.080.000 €

Réf. : E00/0547 / 30 juin 2022

Sucy-en-Brie (94370)

  • 12 pièces
  • 8 chambres
  • 241 m²
  • Terrain 808 m²
  • 4.481 € le m²
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Belle maison familiale de 241m2 sur un terrain de 808 m2 située dans un secteur pavillonnaire, au calme, exposée Sud-Ouest.
Une valeur sûre dans le cadre de l'extension du Grand Paris, à quelques minutes de toutes commodités (école, commerces, transports – bus 2 et 21 à 3min à pied, à 10mn à pied du RER A (station Sucy-Bonneuil) et 10 mn du centre-ville et de la forêt.


Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée principal avec placards intégrés menant à un double séjour cathédrale avec cheminée à insert, grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et jardin, belles hauteurs sous plafond avec poutres apparentes, une cuisine américaine équipée ouverte sur la salle à manger ;

Un couloir avec placards intégrés dessert une chambre d'invité avec salle de bains privée (avec baignoire, lavabo, bidet, wc séparé) et baie vitrée donnant sur la terrasse et jardin, un bureau ou chambre avec salle d’eau privée (avec cabine de douche, lavabo) et baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin. Local sanitaire avec lavabo et wc séparé.

A l’étage, un palier mezzanine ouvert sur le double séjour, dessert 1 salle d'eau + 1 wc avec fenêtre de toit ainsi que 3 chambres avec parquet dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privée (avec baignoire, double lavabo, bidet, wc et fenêtre de toit).

Possibilité de nombreux rangements dans les 2 combles latéraux et le comble du haut.

Au sous-sol, entièrement aménagé avec entrée indépendante, se trouvent un palier avec placards intégrés, un bureau ou chambre, 2 chambres ou bureaux. Ces 3 pièces bénéficient donc d'un accès depuis la rue et peuvent être louées meublées moyennant une rentabilité d'environ 600 €/mois non imposables ;
Une salle d’eau avec double lavabo et toilettes séparés, une buanderie avec cabine de douche et bac à laver, une cave à vin, et accès au séchoir et au double garage.

A l’extérieur, la terrasse de 61m2 bénéficie d'un store motorisé de très grande couverture, donne sur un jardin entièrement clos et arboré sans vis-à-vis. Abri de jardin en bois récent sur dalle de béton surélevée.

Chauffage principal avec insert + électrique avec panneaux rayonnants récents en appoint, fenêtres et baies vitrées double vitrage en verre anti effraction en aluminium équipées de volets roulants en aluminium motorisés.
Eau chaude sanitaire par ballon thermo-dynamique récent.

L'ensemble de la maison est équipée d'un système contre les intrusions, volumétrique et sur les portes d’accès + du garage et des fenêtres de toit.
Elle est également équipée de portes intérieures pleines coupe-feu 2h, montées sur huisseries bois dur.
L'ensemble de l’éclairage est composé de nombreux variostats (entrée, cuisine, pièces principales).

Les portails sur rue et l'accès au garage sont motorisés avec commande à distance et clefs. L'ouverture du garage déclenche l'éclairage de la rampe d'accès géré par antenne crépusculaire.


DPE : D

  • Sucy - Bonneuil
  • Boissy-Saint-Léger
  • La Varenne - Chennevières

Classe énergie
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
GES
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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