Vente maison 70 m² Sucé-Sur-Erdre (44240) 247.000 €

Réf. : F32/0071 / 18 juillet 2024

Sucé-sur-Erdre (44240)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 70 m²
  • Terrain 279 m²
  • 3.529 € le m²
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Environnement calme et verdoyant, en hameau, à deux pas de l'Erdre. Le bourg de Sucé-sur-Erdre à 5km, accessible en voiture et à vélo par la vélodyssée.

Maison mitoyenne de 70m2 au sol (56,2m2 habitable), exposée sud, entourée d'un jardin fleuri et arboré sur une parcelle de 279m2.
Cette maison de 1820 vous séduira par le charme de la pierre et sa situation privilégiée.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cheminée-insert, d'une cuisine et d'un wc. A l'étage, un dégagement, deux chambres mansardées ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
Garage attenant aménageable de 13m2 (appentis fibrociment).

Maison rénovée en 2019, pas de frais à prévoir.
Assainissement individuel aux normes.

Surface : 70m2 au sol
Parcelle : 279m2
Prix du bien 247000€
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2024
Classe Énergie : D
Classe Climat : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 831€ et 1125€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visites sur rendez-vous.
Contactez Aurélie : 0686545033

Vente de PAP, pas d'agence SVP, merci.


        Classe énergie
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        GES
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Appeler le propriétaire : 01.40.56.35.45

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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25
30