Vente maison 141 m² Strasbourg (67000) 499.000 €

Maison de ville datant de 1930 (en Pierre), située à la Robertsau, quartier nord de Strasbourg, à deux niveaux plus cave semi-enterrée, proche commerces (5 min à pied), arrêt de Bus (100 mètres) et de tramway (10 min à pied).
Elle fait partie d'un ensemble de deux maisons individuelles sur une surface totale de 594 m2. La maison à vendre a une surface au sol de 77m2 (correspond à la surface totale de la cave) et une cour arrière et avant de 39m2 en tout. La partie commune générale (PC1) est la voie de circulation dont les deux propriétés en ont pleine jouissance avec une superficie totale de 136 m2, où les enfants peuvent jouer.

La maison comporte une répartition atypique avec sa salle de séjour, bureau et cuisine américaine au 1er étage et ses quatre chambres, salle de bain et WC sont au rez-de-chaussée. Avec cet avantage que les chambres restent fraîches même en pleine canicule d'été.
La chaudière à condensation au gaz naturel est d'octobre 2018 et le système d'évacuation est tout-à-l'égout.
La toiture (en partie) et sa terrasse de 23 m2 ont été refaite en 2024 ainsi que son évacuation d'eau.
Le 1er étage (salon et cuisine américaine) rénové aussi en 2024 : parquet, mur, cuisine, avec cuisine équipée américaine (lave-vaisselle, plaque à gaz, four électrique encastré).
Aération VMC également neuve de 2024, avec aération de la salle de bain (partie douche), WC et cuisine (en dehors de la hotte), réglable sur deux puissances selon l'intensité d'utilisation de la salle de bain.
Au rez-de-chaussée : Toutes les portes et encadrements neufs avec porte thermique conduisant à la cave.
Des travaux de rafraîchissement sont prévus pour fin mai de tout le bas, escalier, salle de bain et WC inclus ainsi que les joints de la salle de bain etc.
Taxe foncière 2.300 € en 2024, Electricité 80 € mensuel, Gaz 180 € et Eau 300 € annuel avec occupation complète et unitaire des chambres. DGP, GES et NRJ : Classe D.
Visite possible surtout les weekends, sur rendez-vous au préalable.
Lors de la visite, tous les documents relatifs aux diagnostics et la répartition notariale de la propriété pourront être consultés sur place.

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