Vente maison 152 m² Strasbourg (67000) 809.000 €

Située dans la commune de Truchtersheim, au cœur du Kochersberg, à 17 km de Strasbourg.

Villa moderne rare - quartier prisé et calme - construction 2018 - garantie décennale.
Cette belle maison contemporaine 5 pièces de 152 m² s’étend sur un terrain exceptionnel de 8 ares. Son emplacement privilégié, dans un quartier calme et recherché, offre un cadre de vie idéal pour profiter de tous les atouts de la ville, sans compromis.

Des espaces lumineux et bien conçus.

- Au rez-de-chaussée :
      •     Une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur la terrasse couverte (pergola).
      •     Un jardin clos parfaitement entretenu avec une piscine chauffée (8x4), pour des moments de détente en famille ou entre amis.
      •     Une suite parentale avec dressing et salle d’eau séparée, pratique et confortable pour un accès direct à l’extérieur.
      •     Une buanderie pour un quotidien organisé.

- À l’étage :
      •     Trois chambres spacieuses
Avec dressing / rangement.
      •     Un espace bureau, idéal pour le télétravail ou les loisirs.
      •     Une salle d’eau moderne.
      •     Deux balcons offrant une vue dégagée sur les collines du Kochersberg, parfaits pour profiter des couchers de soleil.

Un confort moderne et des équipements haut de gamme

Cette maison offre un cadre de vie agréable tout au long de l’année grâce à :
      •     Chauffage au sol par pompe à chaleur (DPE A/A).
      •     Climatisation réversible.
      •     Volets motorisés et domotique pour plus de confort.
      •     Une cheminée pour les soirées d’hiver.
      •     Un garage double et un sous-sol complet, idéaux pour le rangement et le stationnement.

Idéalement située, cette maison vous permettra de bénéficier pleinement des nombreuses infrastructures et commodités exclusives à la commune :
      •     Une grande variété de commerces, un marché hebdomadaire et des fermes proposant des produits locaux.
      •     Des écoles de qualité, y compris une section allemande, ainsi qu’un périscolaire et une crèche pour les plus petits.
      •     Un large choix d’activités grâce à des associations dynamiques et des équipements modernes.
      •     Une excellente desserte en transports en commun (Ligne CTBR 220).

Le tout dans un environnement paisible, à proximité immédiate de la nature.
Taxe foncière : 1185 €

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
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