Vente maison 139 m² Souillac (46200) 265.000 €

Situation du bien :
Souillac (46), proche de la Dordogne, idéalement situé pour découvrir tous les sites touristiques, sur la route de Sarlat. Toutes les commodités sont accessibles à pied (Centre commercial E.Leclerc, Brico, Halle paysanne, pharmacie, magasin bio, décoration, gendarmerie, gare...)

La Maison :
Maison construite en 1989 d'une surface globale de 106 m² (hors véranda) sur un terrain clos de 1200m².
1 salon, salle à manger avec cuisine ouverte d'une surface totale de 43.5 m².
Attenant, une Véranda de 33 m² climatisée donnant sur le jardin avec la piscine, sans vis à vis. (ensemble 76m²).
3 chambres (12m² - 12 m² - 11m²)
1 salle de bains
1 wc indépendant.

Chauffage au fuel. Double vitrage sur toute la maison. Raccordement au tout à l’égout.
Isolation renforcée sur les combles et le sous sol (année 2000).

Sous sol total : grand garage comprenant un bureau de 11 m² avec un point d'eau (lavabo-wc).
Parking goudronné fermé par un portail coulissant.
Abri voiture de 73 m² (aménageable - voir photo projection réalisation de logement possible).
Anciennement locaux d'une société d'Ambulances - taxis.
Possibilité d'activité professionnelle (artisans ou autres).

Un studio en rez-de-jardin (entrée indépendante possible) pour accueillir en toute tranquillité votre famille ou pour un rapport locatif.

Les avantages ++:
Vous disposerez d'une piscine 7m x 3.5 m. Filtration chlore. Pompe neuve et liner changé en 2021.
Plus de souci d'eau, vous êtes propriétaire d'un puits d'eau artésien dans votre jardin pour tous vous arrosages et autres besoins.

*piscine
*puits artésien
*studio de 28m² en rez de jardin
* abri de voiture aménageable.