Souel (81170) - Tarn (81) 1.270.000 €

Grande maison, 7 chambres, de 1844, rénovée par architecte en 2010, à 5km de Cordes sur Ciel (Tarn).

512 m² habitables, avec de grands volumes et belles hauteurs sous plafond. 18 pièces dont 7 chambres, bureaux, 6 salles d'eau, 6 wc. Véranda climatique 26m² sur 6m de haut.
Dépendances 475 m² : ateliers, fenil, grange, cave, garage, boxes, four à pain. Greniers ventilation naturelle. Aspiration centralisée dans toutes les pièces.
Centrée sur 15 Ha de prairies et terres argilo-calcaires. Etang et bois. Carrière équestre 20 x 40 m. Verger.

Matériaux : pierre blanche (murs de 60cm), bois. Isolation thermique extérieure.
Chauffage central et ECS : thermo-solaire, sinon PAC air-eau (8 MWh/an), sinon Propane (2 MWh/an). Grande cheminée foyer ouvert.
Température max. en été 2022 à l'intérieur : 23°c, sans climatisation & volets clos.
Piscine 12 x 6 m profondeur 1m60, chauffage solaire.
Sources, puits et réserves d'eau de 18m3 + 25m3 +...

Voisinage : 4 maisons anciennes, habitées à l'année, à 300m aux 4 points cardinaux. Chemin privatif de 200 m avec accès à une route communale peu passante. RD Cordes Gaillac à 600 m. Gare à 7 km. Toulouse 70 km. Gaillac 18 km. Albi 22km. Ecole primaire à 1km, Collège à 6 km.
Altitude 290m, vue 360° dominante sur Pyrénées, Gaillacois, Grésigne et Montagnes Noires. Calme et sans nuisances. Nombreux oiseaux et mammifères,

TF 2022 : 2 000 €. Energies : 1 500 €/an. Assurance 1000 €/an.

Visite sur rendez-vous. La maison est habitée en permanence : pas de visite impromptue, chien.
Visio et dossier sur demande.