Vente maison 137 m² Soit 2 Maisons (92M2 + 45M2), Nîmes, 434.000 €

A NIMES

- à mi-distance (50 km) de la mer et des Cévennes.

- TGV-TER et autoroute (à 10 min en voiture)

- 12 min à pied du centre-ville

- ENSEMBLE IMMOBILIER (construction fin du 19 ème), configuration rare sur un terrain rectangulaire homogène de 264 m², comprenant 2 maisons en pierre dont la rénovation allie le charme de l’ancien avec des éléments plus modernes.

- Situé dans un quartier calme (peu de circulation) qualifié de « presqu’un village dans la ville »

- Le quartier bénéficie de toutes les commodités :

- Commerces de proximité

- Transport en commun (dont un arrêt de bus à 40 mètres dans rue adjacente)

- Crèche, Ecoles (publique et privée, à 5 min à pied), collège et Parc public (10 min à pied), Faculté Vauban (15 min à pied)

DESCRIPTIF

La 1ere maison :

- de 92 m²

- de plain-pied

- avec une façade sur rue (exposition est)

- toiture neuve

- 4 pièces + couloir central + cuisine équipée +

- salle de bains (douche à l’italienne, double vasque) ,WC séparés

- chauffage central gaz de ville avec radiateurs en fonte

- éligible à la fibre

- le couloir donne accès aux extérieurs (ensoleillés toute la journée), insoupçonnables depuis la rue , comprenant :

- plusieurs terrasses

- un jardin (32 m²), en partie ombragé, avec bassin

- un espace barbecue

- 2 annexes (surface utile 13,30 m²)

La 2eme maison :

- de 45 m² avec un étage (exposition Est)

- cette maison, dont les poutres apparentes sont d’origine, dispose en Rez de chaussée :

- d’une cuisine qui donne accès à un espace cocooning avec cheminée

- d’un escalier en pierre, avec rampes en fer forgé (vestiaire et rangements sous l’escalier)

- cet escalier donne accès au palier qui dessert :

- une salle de bains (baignoire-sabot et vasque sur meuble), WC.

- une chambre et une autre pièce pouvant servir de chambre d’enfant ou bureau ou dressing …

- chauffage électrique avec radiateurs à pierre (énergie sèche)

- éligible à la fibre

- cette maison bénéficie d’une double cave (surface 11,90 m²)

Possibilité de louer des places de parking sécurisées à 5mn à pieds.

DPE : D



PRIX : 434 000 €

Contact 06 80 83 42 81

(Agences et professionnels de l’immobilier s’abstenir)