Vente maison 137 m² Soit 2 Maisons (92M2 + 45M2), Nîmes, 434.000 €
Réf. : E82/0477 / 06 décembre 2023
Nîmes (30000)
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- à mi-distance (50 km) de la mer et des Cévennes.
- TGV-TER et autoroute (à 10 min en voiture)
- 12 min à pied du centre-ville
- ENSEMBLE IMMOBILIER (construction fin du 19 ème), configuration rare sur un terrain rectangulaire homogène de 264 m², comprenant 2 maisons en pierre dont la rénovation allie le charme de l’ancien avec des éléments plus modernes.
- Situé dans un quartier calme (peu de circulation) qualifié de « presqu’un village dans la ville »
- Le quartier bénéficie de toutes les commodités :
- Commerces de proximité
- Transport en commun (dont un arrêt de bus à 40 mètres dans rue adjacente)
- Crèche, Ecoles (publique et privée, à 5 min à pied), collège et Parc public (10 min à pied), Faculté Vauban (15 min à pied)
DESCRIPTIF
La 1ere maison :
- de 92 m²
- de plain-pied
- avec une façade sur rue (exposition est)
- toiture neuve
- 4 pièces + couloir central + cuisine équipée +
- salle de bains (douche à l’italienne, double vasque) ,WC séparés
- chauffage central gaz de ville avec radiateurs en fonte
- éligible à la fibre
- le couloir donne accès aux extérieurs (ensoleillés toute la journée), insoupçonnables depuis la rue , comprenant :
- plusieurs terrasses
- un jardin (32 m²), en partie ombragé, avec bassin
- un espace barbecue
- 2 annexes (surface utile 13,30 m²)
La 2eme maison :
- de 45 m² avec un étage (exposition Est)
- cette maison, dont les poutres apparentes sont d’origine, dispose en Rez de chaussée :
- d’une cuisine qui donne accès à un espace cocooning avec cheminée
- d’un escalier en pierre, avec rampes en fer forgé (vestiaire et rangements sous l’escalier)
- cet escalier donne accès au palier qui dessert :
- une salle de bains (baignoire-sabot et vasque sur meuble), WC.
- une chambre et une autre pièce pouvant servir de chambre d’enfant ou bureau ou dressing …
- chauffage électrique avec radiateurs à pierre (énergie sèche)
- éligible à la fibre
- cette maison bénéficie d’une double cave (surface 11,90 m²)
Possibilité de louer des places de parking sécurisées à 5mn à pieds.
DPE : D
PRIX : 434 000 €
Contact 06 80 83 42 81
(Agences et professionnels de l’immobilier s’abstenir)
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Appeler le propriétaire : 06.80.83.42.81
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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