Vente maison 126 m² Soisy-Sous-Montmorency (95230) 550.000 €

Dans un quartier très recherché pour son calme à quelques minutes à pied des transports, des écoles, des activités extra-scolaires et des commerces, nous vous proposons une grande maison familiale de 126m2 construite en 2021 plein sud.

Accessible par une allée privée avec 2 places de parking, un garage attenant à finaliser, cette maison vous offre au rez-de-chaussée :
une entrée avec dégagement, une penderie, un wc, une grande chambre et un double séjour ouvert sur une cuisine qui donne sur le jardin orienté plein sud.

A l'étage, le coin nuit se compose de deux belles chambres avec coin dressing, d'un wc indépendant, d'une grande salle de bain avec douche, double vasque, coin buanderie et enfin une suite parentale avec douche, dressing et coin bureau.

Equipée de :
- Chauffages électriques avec cœur de fonte à inertie Airelec,
- Poêle à bois thermorégulé à gestion électronique Segun
- Ballon d'eau chaude thermodynamique Atlantic
- Vmc double Flux Aldes,
- Baies vitrées porte d'entrée en aluminium Pasquet
- Ouvrants pvc Pasquet
- Volets électriques en aluminium Pasquet
- Aspirateur centralisé encastré à chaque niveau Cyclovac
- Pré-équipée du câblage de vidéosurveillance Poe.
- Store banne électrique Architectal.

Construite plein Sud sur un terrain de 372 m² en lot arrière sous la norme de la RT2012-BBC (Brique Monomur, étanchéité à l'air Weber, isolation laine de roche et laine de roche soufflée en combles).
Conformité électrique, Attestation de conformité a l'air DPE (B consommation énergétique et A gaz à effet de serres), de Attestation préfectorale application de la RT 2012, Garantie décennale, Permis de construire en cours de validité et Attestation de pré-conformité établie par un expert en bâtiment agréé.
L'extérieur à finaliser selon le goût de chacun se compose de 2 places de parking ainsi qu'un garage à finaliser sur 28m2.
Taxe foncière réduite.
Négociable.