Vente maison 120 m² Soignolles-En-Brie (77111) 415.000 €

Je suis fonctionnelle et mériterai votre visite en vous attirant par mon charme et mes nombreuses possibilités d’aménagements.

Située sur la partie haute de Soignolles-en-Brie, nous dominons la vallée de l'Yerres et sommes à quelques minutes à pied du gué de Barneau et à 13 minutes en voiture des nombreuses commodités de Brie-Comte-Robert.

Surface habitable fait 120 m² plus 30 m² de grenier aménageable. Deux entrées donnent sur une grande cuisine puis sur mon immense salon avec vue sur la terrasse et le jardin. Rez-de-chaussée se prolonge par une aile véranda dont l’extrémité est équipée d’une salle d’eau/wc.
A l’étage se trouvent : trois chambres et une salle de bains/wc. Trois caves. La chaudière récente à gaz alimente notre chauffage.

Jardin arboré de 1000 m², totalement clos, est une véritable bouffée d’oxygène. Cabanon, deux puits et le cadre est propice à inspirer des projets jardinage. On peut stationner deux véhicules une fois le portail franchi.

Un garage extérieur donnant sur la rue dans lequel on peut stationner un véhicule tout en y consacrant un espace rangement conséquent. Une dépendance attenante, totalement équipée de 20 m² avec sa salle d’eau et wc permettrait d’en faire un meublé indépendant et immédiatement rentable.

Terrain fait deux lots, notion qui peut avoir son importance en fonction de vos projets futurs.

Quelques aménagements sont à prévoir pour moderniser (isolation du grenier, fenêtres au rez-de-chaussée). Ce qui n’a pas empêché les propriétaires d’y vivre des jours heureux depuis plus de trente ans.

Ecole et petits commerces dans le village, collège dans le village voisin. Le bus est à 50 mètres, la gare RER la plus proche étant Moissy-Cramayel (10 mn), la gare SNCF étant Gretz-Armainvilliers (15 mn).

La taxe foncière ne s'élevant qu'à 785€.