Vente maison 169 m² Sisteron (04200) 382.000 €

Réf. : D73/1010 / 29 juillet 2021

Sisteron (04200)

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 169 m²
  • Terrain 1.790 m²
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Au cœur de la haute Provence, à Sisteron.
Belle maison de 1980 en très bon état sur deux étages d’une superficie de 169 m2 habitables plus garage et dépendances sur un terrain clos, aménagé et arboré de 1790 m2, construction traditionnelle, très bien exposée et orientée plein sud sans vis-à-vis juchée sur les hauteurs de la ville dans un quartier résidentiel très calme, ensoleillé et idéalement situé à 2.5 km du centre, bordé de champs de lavandes avec une vue magnifique.
Proche de toutes les commodités, autoroute à 5 km, tous les avantages de la ville à la campagne avec des balades et randonnées à découvrir à pied depuis la maison.

Au rez-de-chaussée : Une cuisine équipée, une grande salle à manger donnant sur la terrasse, un grand salon avec une cheminée en pierre taillée, un bureau, un cellier, un WC pour une superficie totale de 102 m2. Accès au garage depuis l’intérieur. La cuisine, le séjour et le salon comportent des poutres apparentes en chêne massif rénovées par un peintre décorateur.

A l'étage : Trois grandes chambres avec placard dont une équipée d’une vasque (possibilité d’installer une douche), une pièce dressing, une salle de bain, un WC pour une superficie totale 67 m2.
A l’extérieur : 280 m2 d’espace pavés depuis l’entrée principale jusqu’au 2ème garage avec une aire de retournement.
Une grande terrasse dallée de plus de 50 m2 dont une partie couverte, exposée sud utilisable en toutes saisons, accès depuis le séjour et la cuisine. Possibilité d’implanter une piscine face à la terrasse (espace disponible de + de 250 m2).

Dépendances : un 2ème garage de 20 m2, un abri de jardin fermé de 5 m2 avec un espace clos de 20 m2 attenant.
Chauffage / Isolation : Chauffage électrique régulé par accumulation (économique et performant), isolation des combles entièrement rénovée en 2011 (240 mm laine de verre), changement des fenêtres existante en 2012 par des fenêtres PVC double vitrage 4-20-4 à isolation renforcée. Volets en PVC renforcé (isolants et sans entretien).

Tous les diagnostics obligatoires ont été réalisés par un cabinet agréé le 25/05/2021 :

Taxe foncière : 2100 euros.

        Nous avons réalisé l'estimation du prix de vente de ce bien de manière indépendante et impartiale.

        Le propriétaire a choisi de mettre un prix cohérent avec ce que nous avions établi.

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        Prix validé par PAP
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        Classe énergie
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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