Vente maison 140 m² Sermaises (45300) 315.000 €

Réf. : F27/1591 / 23 mai 2024

Sermaises (45300)

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 140 m²
  • Terrain 2.000 m²
  • 2.250 € le m²
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Maison récente de 2019 sous garantie décennale.

Taxe foncière 1260e environ.
Butagaz 87e/mois. Cuve enterrée. Contrat d'entretien.
Électricité 160/mois.
Eau 250e environ au trimestre.
Pour 2 adultes et 4 enfants.

Notre maison de 140m2 se situe à Sermaises du Loiret 45300 à 15mn d'Etampes (gare RER), 10mn de Pithiviers, 10mn de Méréville et 15mn de Malesherbes. 50mn d'Orléans.

Au rez-de-chaussée, pièce de vie très lumineuse de 54m2 (salon, salle à manger et cuisine ouverte).
Poêle à bois.
Chambre parentale, dressing et salle de bain (double vasque, douche et baignoire îlot). WC indépendant et lave main. Buanderie ou cellier (suivant utilisation), ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, chaudière neuve entretenue. Garage. Grandes baies vitrées. Lumière traversante. Matériaux de qualité.

A l'étage, un couloir desservant 4 chambres dont une de 14m2 traversante avec deux ouvertures (fenêtre velux) et une salle d'eau avec douche, wc, lavabo, meubles de rangement.
Espace enfants / ados idéal.
Accès grenier.

Commodités : Pharmacie, poste, boulangerie, épicerie, restaurants, bureau de tabac, coiffeur, esthéticienne, garage auto, médecins, osthéo, pneumologue, infirmière, Orthophoniste, Notaire, Anthiquaire, city-parc, square, gymnase avec activités sportives associatives variées, ciné-mobile, bibliothèque, école maternelle et primaire, bus etc...

Terrain : 2000 m² clos, arboré d'arbres fruitiers (cerisier, poirier, prunier, mirabellier) et à fleurs...
Il y a un grand terrain de pétanque.
Une terrasse en grave calcaire de 50 m². Une dalle de piscine ou pour gloriette /salon de jardin.
Deux récupérateurs d'eau de pluie. Un poulailler. Et des cabanons de jardin.

Les voitures peuvent rentrer sur le terrain, mais des places sont disponibles également devant la maison.
Le portillon et le portail bénéficient de gaines si vous souhaitez un jour les électrifier.

Dépendance de 25 m² neuve / 2019
Actuellement utile à une profession libérale.


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
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        GES
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30