Vente maison 175 m² Sermaises (45300) 255.900 €

Maison de ville individuelle lumineuse de 175 m² habitables, orientée Nord/Sud.
Jardin sécurisé et sans vis-à-vis.

Proches toutes commodités :
- commerces : librairie, pharmacie, coiffeurs, banque, boulangeries, fleuriste
- médecins généralistes, podologue, psychologue, esthéticienne, orthophoniste
- restaurants/traiteurs : grec, portugais ou italien
- écoles maternelle et élémentaire, un Relais d'Assistantes Maternelles
- collèges et lycées à 15 km avec transport spécifique scolaire à 2 minutes de la maison.

Transports en commun à 2 min à pied.

A 15 min d'Etampes, Malesherbes, Pithiviers.
45 min d'Orléans, 1h de Paris.

Beaux volumes
Toiture refaite à neuf avec isolation, menuiseries doubles vitrages à isolation renforcée, volets roulants électriques.
Chaudière fioul basse température et poêle à bois.
Thermostat d'ambiance programmable.
Stationnements 3 places devant la maison, sur la propriété.
Autonomie de chauffage totale pour 4 ans minimum.

Au rez-de-chaussée :
- belle pièce de vie avec poêle à bois
- 1 chambre avec cheminée et rangement intégré
- cuisine aménagée et équipée donnant sur un jardin de 120m², terrasse et une piscine hors sol de 16m3
- local technique 7m²
- Wc indépendant avec lave mains
- accès à une cave de 38m²

A l'étage :
Un couloir desservant 3 chambres spacieuses avec dressing , salle de bains, wc/buanderie indépendant et bureau traversant.
Parquet massif.

Combles aménagés en suite parentale de 50m² avec salle de douche et wc séparés.

Pour investisseurs locatifs :
maison découpable en deux logements avec de menus travaux.
Deux entrées indépendantes déjà existantes, deux compteurs électriques déjà raccordés.
Possibilité de rajouter un coin cuisine à l'étage (arrivée d'eau, évacuation présentes à dériver sur 2 mètres).

Fibre disponible.
DPE catégorie C
GES catégorie C.

255.900 euros à débattre.