Vente maison 104 m² Sérignac-Sur-Garonne (47310) 270.000 €

Idéal famille : Maison plain-pied avec piscine, panneaux solaires et grand terrain près d'Agen (47).

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 104 m2 habitables, située dans un environnement paisible à proximité d'Agen. Alliant confort moderne et espace extérieur généreux, ce bien est idéal pour une famille à la recherche de qualité de vie.

Caractéristique du bien :
* surface habitable 104 m²

* Espace de vie: - 1 séjour lumineux de 40 m² avec cuisine ouverte et équipée
- 4 chambres confortables avec placard dont 1 suite parentale avec salle de douche et wc séparés.
- 1 salle de bain avec baignoire
- 1 deuxième wc séparés.

* chauffage électrique + clim réversible

* Extérieurs et équipements - Terrain de 2301 m² entièrement clôturé et arboré
- Piscine : 8m X 4m avec terrasse ensoleillée de 120 m²
- 1 garage
- 1 abri de Spa équipé d'un SPA ClearWater de chez Europe Spa
- 1 grand parking privatif
- 1 abri de jardin de 16 m².
- 1 puits.

* Atours écologiques: - économie d'énergie : 10 panneaux photovoltaïques
- Proximité commerces, services, bassin d'emploi Acropole et technopole et
accès autoroute A62 Bordeaux - Toulouse à moins de 10 minutes.
- Dans le village, école, petite épicerie, boulangerie, pharmacie située à moins
de 1 km
- Bus scolaires et bus à la demande pour vos déplacements personnels

* Informations complémentaires : - Diagnostique de performance énergétique (DP) réalisé le
9 octobre 2024
- DP classe C et Gaz A Effet de Serre classe A.
- Taxe Foncière 2024 : 1.500€.

Ce bien unique est à la fois fonctionnel et accueillant, il représente une belle opportunité à proximité d'Agen.