Vente maison 145 m² Sepx (31360) 178.000 €

Sur les hauteurs de saint Martory, exposé plein sud, face aux Pyrénées, sur un terrain de 1000m/2, charmante maison de 5 pièces en pierres d'une surface de 145 m/2 habitable.
Cette habitation est de style « Commingeoise », avec son escalier face à l'entrée et ses 2 pièces disposées de chaque coté. On y trouve un confortable salon avec poêle a bois d'une part et une grande cuisine/salle à manger avec une cheminée équipée d'un insert et bouches de chauffages communicant aux chambres de l étage d'autre part. Une salle de bain et un WC ont trouvé leur place à l'arrière ainsi qu'un atelier/chaufferie où la chaudière fuel à condensation est installée. Chaque pièce est équipée de radiateur en fonte alimenté par le chauffage central.
A l'étage 3 chambres de belle taille (25, 24, 15 m/2) mais également une deuxième salle de bain avec WC.
Le grenier difficilement aménageable par manque de hauteur est totalement isolé par une couche de 40 cm de ouate de cellulose.
la toiture a été entièrement refaite en 2014. Une chaudière à condensation neuve a été installée au même moment.
A l'extérieur, face à l'entrée une grande cour avec terrasse exposée plein sud.
Dans son prolongement le jardin de 700 m/2 avec une vue magnifique sur la chaine des Pyrénées.
Une grande terrasse carrelée et couverte fait face au terrain orienté sud-ouest.
Une ancienne grange attenante à la maison fait office de garage et d'abri bois. Dotée d'un étage elle représente un bel espace de rangement et un agrandissement potentiel de la maison en cas d'aménagement.
Une mise aux normes de l'assainissement, sera a envisager.
Entourée par la nature, au cœur d'un village paisible des coteaux Commingeois, la maison est à 10 minutes de Saint Martory, de sa gare, de ses commerces, école ou maison de santé, et à 12 minutes de l'autoroute A64.