Vente maison 146 m² Sens (89100) 229.000 €

Ville historique. Maison 146 m2 habitable sur les promenades, quartier de l'Amande.
Composé au premier niveau d'un séjour salle à manger de 45.7 m2 avec cheminée donnant sur une terrasse de 20 m2 exposée sud est avec vue dégagée sur les arbres des promenades. une cuisine séparée de 8.5 m2 une salle de douche toilette de 3.2 m2 une chambre de 13.7 m2.
Au second niveau, 3 chambres : 13 ,13.4 et 13.8m2.

La plus grande chambre peut bénéficier d une deuxième terrasse de 19m2 sur toit plat ,étanchéité refaite une salle de bain baignoire et un wc séparé une pièce débarras ,dressing ou bureau de 8m2.

Si vous recherchez plus de surface ou volume,les combles sont récupérables,pas d'accès actuellement. Un garage de 16m2 prolongé d'une cave de 7.8m2 et d'une chaufferie de 9m2 complètent ce bien.
Chaudière au gaz révisée et entretenue par contrat. Production d'eau chaude par ballon.
DPE,logement à consommation énergétique classé g,bilan réalisé en novembre. double vitrage.

Maison pouvant être divisée en 2 appartements. peut aussi convenir aux professions libérales ou bureaux,parking gratuit sur les promenades.

Ce bien est situé à 10 min à vélo de la gare, Paris Bercy à 55 min. à 5 minutes à pied de commerces de bouche à 10 min à pied de la cathédrale et du centre ville collège,école bus et jardin public à proximité.

Electricité à revoir ainsi qu'un rafraîchissement. Fort potentiel pour cette maison de ville avec extérieur et garage.
!! Agence et curieux ,vous abstenir svp