Vente maison 168 m² Sens (89100) 300.000 €

Cette maison allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne, et est idéalement située à proximité des écoles et de tous les commerces.

Nichée sur un terrain arboré avec une place de parking clos, elle offre un cadre de vie paisible et pratique.
Vous serez séduit(e) par les détails d'époque tels que les moulures, les cheminées, les hauts plafonds de 3 mètres, les parquets en chêne et les carreaux de ciment d'origine.

La maison se compose :

- Au rez-de-chaussée : d'une vaste entrée, d'un salon donnant sur un séjour spacieux de 34 m2 avec une cuisine semi-ouverte et semi équipée.
De là, vous pourrez accéder à une terrasse de 19 m2 et à un jardin privatif clos, parfait pour profiter des beaux jours.

- À l'étage : vous trouverez trois chambres avec des placards intégrés, une salle de douche à l'italienne, une double vasque et des toilettes séparées, le tout récemment rénové.

- Au deuxième étage : un grand "open space" lumineux et parfaitement isolé vous offre de multiples possibilités d'aménagement, avec une belle hauteur sous toit.

Le sous-sol traversant de 72 m2 comprend une chaufferie/buanderie, une cave voûtée et une réserve, offrant ainsi un espace de rangement pratique.
Ayant été rénovée avec soin, cette maison est habitable de suite.

La performance énergétique de la maison, évaluée en 2023, est de type D selon le DPE.
Le chauffage individuel au gaz de ville est assuré par des radiateurs neufs et un thermostat central.
En 2022, la facture de gaz s'est élevée à 1 890 euros.
Taxe foncière 2023 de 1 766 euros.

La maison est principalement visitable les après-midis et les week-ends.