Vente maison 210 m² Sengouagnet (31160) 105.000 €

Réf. : F18/1701 / 18 avril 2024

Sengouagnet (31160)

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 210 m²
  • Terrain 250 m²
  • 500 € le m²
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Deux maisons anciennes fusionnées avec jardin, dans le charmant village de Sengouagnet.
Ce village est à 5 min d'Aspet et 25 min de la station de ski du Mourtis.

Environ 280 m2 de bâti, année de construction 1700.
Surface habitable 210 m² sur 3 niveaux dont espace sous combles aménagés de 40m2.
Grand double garage attenant 70 m2.
Un balcon à l'étage.
250 m2 de jardin plat parfaitement exploitable.

La maison compte 8 pièces et différents autres espaces avec accès possibles par des entrées indépendantes. Ceci est idéal pour une activité professionnelle à domicile par exemple ou divers usages.
Deux salles de bain/douche, deux wc.
La pièce de vie est spacieuse, 35 m2.

Présence d'un poêle à bois et d'une cheminée.

La maison est habitable en l'état mais des travaux sont à prévoir pour la rafraîchir et la rendre confortable, ce qui explique le prix.

Tout peut être imaginé, grande maison familiale, résidence principale (école à proximité) ou secondaire, investissement locatif de tout ou partie, usage mixte habitation/professionnel,...

Les choses à savoir :
Système d'assainissement existant, fosse septique mais non conforme.
Une partie de la toiture contient de l'amiante mais l'ensemble est en bon état et ne nécessite pas de travaux. L'autre partie est en tuiles.
Cette maison ayant traversé plusieurs siècles, certaines zones contiennent de la peinture à base de plomb, notamment les volets.

C'est une grande maison qui n'est pas facile à décrire, le mieux est de la visiter.

Plus de photos à venir ou sur demande.
Contact par téléphone apprécié.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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