Vente maison 85 m² Semussac (17120) 270.000 €

Maison de 85 m² – 3 chambres – Parcelle privative de 327 m² – Livraison 2025 – Frais de notaire réduits.

Découvrez une opportunité rare sur le marché : une maison neuve aux prestations haut de gamme, livrée en 2025, sous garantie décennale et biennale constructeur, conforme à la norme RE2020 pour une performance énergétique de premier plan.

Nichée dans une résidence privée de 18 lots, à seulement 200 mètres de la mairie de Semussac, cette maison allie modernité, confort et sérénité de vie.

Les points forts du bien :
Surface habitable : 85 m² intelligemment agencés

Espace de vie lumineux avec grande baie vitrée pour une ouverture sur l'extérieur

3 chambres confortables, parfaites pour une famille ou un télétravail serein

Arrière-cuisine pratique, idéale pour optimiser les rangements

Domotique intégrée, gestion simplifiée de l'éclairage, volets et chauffage

Menuiseries oscillo-battantes et volets roulants électriques

Chauffage innovant avec régulation intelligente, réduction thermique estivale jusqu'à -4°C

Extérieurs prêts à vivre :
Terrain clos de 327 m² avec mur béton de 2 m assurant une intimité totale

Deux places de stationnement privatives

Accès piéton aménagé jusqu'à l'entrée

Terrasse de 70 m² préparée, avec fondations compactées prêtes à recevoir dalle béton ou plots pour terrasse bois

Possibilité d'installer cabanon, local à vélo ou espace de rangement extérieur

Raccordement au tout-à-l'égout

Localisation idéale :
À seulement 7 minutes des plages de la côte Atlantique
À 3 minutes à pied des écoles, et 5 minutes des commerces et services.

Informations complémentaires :
Frais de notaire réduits (~3 %) selon conditions (à valider auprès de votre notaire)

Pas de charges de copropriété : la voirie et les espaces communs seront rétrocédés à la mairie

Une maison neuve, prête à accueillir votre vie, vos projets, votre avenir.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir le dossier complet.